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Reiterhof bei München kaufen

Gestüt Gut Wangerltal in Schäftlarn bei München

Reiterhof bei München
Grundstück
70.000 m²
Grundstück
Wohnfläche
391,3 m²
Wohnfläche
Zimmer
9
Zimmer
Bäder
4
Bäder
Parken
> 10 x
Parken

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Reiterhof bei München bietet für Ihre Pferdezucht ein hervorragendes Potential. Der Traum vom eigenen landwirtschaftlichen Gestüt mit Reitanlage  – hier wird er Wirklichkeit. Ein Juwel zwischen München und Starnberg! Das Wohnhaus ist mit insgesamt 9 Zimmern und 4 Bädern ausgestattet. Ein jedes ist perfekt aufeinander abgestimmt und mit Stil und Charme gestaltet worden. Begrüßt werden Sie in dieser Reitanlage von Ihren Vierbeinern schon bei der Ankunft, da der Reitstall mit seinen zehn Paddockboxen direkt nebenan liegt. Das Gestüt bietet beste Voraussetzung für artgerechte Pferdehaltung.

Der Traum vom eigenen landwirtschaftlichen Reiterhof – hier wird er Wirklichkeit. Ein Juwel ganz in der Nähe von München!

 

Wohnhaus:

Das Wohnhaus ist mit insgesamt 9 Zimmern und 4 Bädern ausgestattet. Ein jedes ist perfekt aufeinander abgestimmt und mit Stil und Charme gestaltet worden. Die Fenster, Türen und Böden sind stets bewusst zueinander passend gewählt und aus besten Materialien angefertigt. Die Exklusivität und auch Gemütlichkeit kommt in keiner Ecke zu kurz. Als Mehrfamilienhaus oder auch als Haus für die Großfamilie bietet dieses Gebäude genügend Platz für alle Familienmitglieder und wird einen Jeden begeistern. Welcher Wunsch bleibt da noch offen: ob Kochen in der top ausgestatteten, großen Bulthaup-Küche mit modernsten Geräten, ein gemütlicher Abend vor dem Kamin oder aber ein Film im eigenen Heimkino! Ein Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss, welches über eine Loggia in der Dachgaube verfügt und einen atemberaubenden Blick über das Anwesen und Ihre Tiere ermöglicht. Sowohl dieser Bereich als auch ein weiterer Schlafbereich im 1.OG sind großzügig entworfen und mit eigener großen Küche und Bad ausgestattet. Hier ergibt sich durchaus die Möglichkeit, diese als separate Wohnungen zu nutzen. Alle Badezimmer sind entweder mit stilvoller Badewanne oder bodenebener Dusche mit Regenbrause ausgestattet und verleiten zum Entspannen und Wohlfühlen. Selbstverständlich ist die Verwendung von besten Materialen auch hier gegeben.

 

Zurück im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kamin auch noch ein Gäste-WC und ein Büro, welches Sie beispielsweise zur Verwaltung Ihrer Reitanlage nutzen können. Falls Ihnen der Platz hier nicht gerecht wird, gelangen Sie über das Treppenhaus in das ausgebaute Kellergeschoss, welches mit einem Seminarraum und einem weiteren Raum mit Küche ausgestattet ist. Ob sie dieses Kellergeschoss als Bürofläche, Heimkino oder auch Fitnessbereich nutzen, bleibt ganz Ihnen überlassen!

 

Stallungen und Außenbereich:
Betreten Sie das großzügige Grundstück in absoluter TOP-Lage im Landkreis München, bringt Sie eine breite Einfahrt in Richtung Wohngebäude und Garage. Begrüßt werden Sie hier von Ihren Vierbeinern schon bei der Ankunft, da der Pferdestall mit seinen zehn Paddockboxen direkt nebenan liegt. Der Stall bietet beste Voraussetzung für artgerechte Pferdehaltung. Durch hohe Decken und große Fenster kommt genügend Licht in das Gebäude. Außerdem ist ein Tränkensystem eingebaut worden, welches aufgrund der Beheizung auch im Winter bei kalten Temperaturen keine Probleme bereiten wird. Ihren Pferden ergibt sich jederzeit die Möglichkeit sich draußen auf dem Paddock auf Drainagen versetztem Boden aufzuhalten und zu sonnen. Des Weiteren bietet diese Reitanlage vieles mehr um ein entspanntes Zusammenleben von Pferd und Reiter zu ermöglichen. Sie können mit den Pferden auf dem 20×40 m Sandreitplatz (Aktuell nur 20m x 30m genutzt, Matten für 20×40 verlegt) arbeiten und/oder ihnen und sich selbst einen idyllischen Ausritt im Umland gönnen. Beides ist auf dem 7 ha großen Grundstück möglich, welches durch Pachtverträge mit den Nachbarn erweitert werden kann. Aber auch das Umland mit seinen zahlreichen Bauernhöfen und Flächen bietet die perfekte Gelegenheit für einen Ausritt.

 

Für den Fall, dass Ihr Vierbeiner mal einen kompletten Tag entspannen darf, bringen Sie ihn einfach auf die riesigen Weiden, welche Ihnen auf diesem weitläufigen Gut zur Verfügung stehen. Neben dem Paddockboxenstall befinden sich noch vier weitere Stallungen auf der Anlage, welche als Offenställe ausgelegt sind. Aber auch diese verfügen über entsprechende, auf drei Seiten verschlossene Unterstände, wunderschöne Steintröge als Tränken und über artgerechte Futterraufen. Alles natürlich aus bester Qualität und ausschließlich von renommierten Stallbauern. Die Böden sind ganzflächig mit Drainagen versetzt und ermöglichen eine ganzjährige Offenstallhaltung. Besonders der sich auf der Hochebene des Grundstücks befindende Offenstall eignet sich aufgrund der Größe und Lage bestens für Zuchtstuten und ihre Fohlen. Nun verlassen Sie die Hochebene und gehen herunter in Richtung Wohnhaus. Sie befinden sich in der wunderschönen, mit zahlreichen Pflanzen und Bäumen ausgestatteten Gartenanlage, die durch eine großzügige Terrasse abgerundet wird. Ob ein Sonnenbad im Liegestuhl oder geselliges Grillen mit Familie und Freunden, dieser Ort ist prädestiniert dafür. Natürlich darf der stetige Blick auf Ihre Tiere nicht fehlen, welcher dem Bauherrn ein großes Anliegen war und sich durch die ganze Immobilie hindurchzieht. Die Terrasse umgibt sowohl Süd-Seite als auch Westseite und geht in eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheit auf der Nordseite des Hauses über.

 

Wie Sie sehen, dieses Anwesen ist zum harmonischen Zusammenleben von Mensch und Tier gedacht und lässt absolut keine Wünsche offen. Die Schönheit kann hier nur Ansatzweise zum Ausdruck gebracht werden. Exklusiv, aber gleichzeitig gemütlich und mit ländlichem Charme. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und nennen Sie es bald Ihr eigenes Zuhause!

 

Wir freuen uns auf Sie!

Schäftlarn bei München

Das zurzeit als Isländer-Gut bewirtschaftete Anwesen zeichnet sich durch seine optimale Lage in der Gemeinde Schäftlarn im Landkreis Starnberg aus. Nur wenige Minuten von Starnberg entfernt gehört diese Gegend zu einer der gefragtesten im Großraumgebiet der Landeshauptstadt München und ganz Deutschlands. Hier lässt es sich nicht zuletzt aufgrund der einmaligen Landschaft des Alpenvorlandes mit seinen Seen und Bergen, aber auch aufgrund der Großstadtnähe wunderschön wohnen. Inmitten der Natur liegend, bietet dieser exklusive Reiterhof beste Möglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben und Zusammenarbeiten von Pferd und Reiter. Ob langwierige Ausritte direkt vom Stall aus oder das Training auf dem eigenen Reitplatz, alles wird in Zukunft vor Ihrer Haustüre möglich sein. Sämtliche Tierarztkliniken, Hufschmiede, Reitlehrer und Reitturnierveranstalter jeglicher Disziplinen befinden sich im nahen Umkreis und bieten ein perfektes Umfeld für einen Reiterhof.

 

Die überaus gute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen nicht nur in wenigen Minuten in die Stadt Starnberg zu gelangen, sondern auch die Landeshauptstadt München mit all Ihrem Trubel und Freizeitmöglichkeiten liegt unweit entfernt und ist in nur 30 Autominuten über die A95 (München-Garmisch) zu erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz mit der S-Bahn-Anbindung in Schäftlarn bietet Ihnen dabei die perfekte Möglichkeit das Auto einmal daheim zu lassen. Auch für den Fall dass es Sie doch in die Ferne verschlägt, findet sich eine nahe Lösung. Der unweit entfernte Flughafen München (50 Autominuten entfernt) wird Ihnen als Startpunkt Ihrer Reisen dienen.

 

Wie Sie sehen, von hier aus ist wirklich jeder Ort, ob im Landkreis, in Bayern oder am anderen Ende der Welt, einfach und bequem zu erreichen. Natürlich bietet Ihnen Schäftlarn selbst alle Möglichkeiten die alltäglichen Dinge zu erledigen. Ob der Wocheneinkauf im Supermarkt, ein Termin bei der Bank oder der Arztbesuch, all dies ist im nahe gelegenen Ortskern, welcher auch per Bus angefahren werden kann, möglich. Zahlreiche Läden, Cafés, Restaurants und die gemütliche bayerische Atmosphäre zeichnen Schäftlarn aus und machen den Ort zu etwas Besonderen. Auch für Ihre Kleinsten wird Schäftlarn mit seinen Schulen, Kindergärten und zahlreichen Sport bzw. Freizeitvereinen eine wunderschöne Umgebung sein, um friedlich aufzuwachsen und in das Leben zu starten.

 

Leben auf einem Reiterhof, in einer Gegend, die zu Deutschlands schönsten zählt… Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die Käufercourtage in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt. gilt bis 31.12.2020 und wird ab 2021 wieder auf 3,57% inkl. 19% MwSt. erhöht.

Unser Fazit

Reiterhof bei München kaufen

Schäftlarn bei München

Wenn Sie einen Reiterhof bei München oder Starnberg kaufen möchten, ist das Gut Wangerltal sicherlich eines der letzten wenigen Gelegenheiten zum Erwerb… Eine echte Empfehlung!

Kaufpreis

auf Anfrage

Käufercourtage

3,48 % inkl. 16 % MwSt.

Status

Noch verfügbar

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