ca. 600 qm m²
Grundstück
152 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1 + 2 WC's
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Sehr schönes Einfamilienhaus in Tutzing am Starnberger See zum Kauf. Hier spüren Sie sofort die Idylle des Anwesens und den Geist der dieses Haus erschuf. Mit Bodenständigkeit und viel Platz für Entspannung ist hier ein wunderschöner Wohnort entstanden!
Durch die Haupteingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenbereich zur linken Seite und Gäste WC zur rechten Seite. Geradeaus gelangen Sie in die Küche und den Wohnbereich. Schon die Küche zieht einen in den Bann und lädt zum Sitzen in der Sitzecke mit Fenster ein. Hier kann man beim Kochen zuschauen oder bei einer Tasse Tee oder Kaffee die Zeitung lesen. Wer hier kochen möchte, wird seine wahre Freude haben. Ausreichend Arbeitsplatz und: – die echte Speisekammer wird Ihre Lebensmittel perfekt frisch halten!
Neben der Küche liegt das große Wohn- Esszimmer. Ob gemütliches Familienessen, Festrunde oder einfaches Beisammensein am warmen Kachelofen, der Raum lädt zum Verweilen ein.
Durch eine Flügeltüre gelangen Sie auf die großzügig überdachte Terrasse; im Sommer, ein verlängertes Wohnzimmer. Die Süd-Westausrichtung lässt Sie keinen Sonnenstrahl verpassen. Der üppig blühende Garten mit fein angelegten Blumen- Kräuterbeeten, Sträuchern und Bäumen wechselt sich hier ab. Sie müssen hier nichts mehr selber anlegen, können sofort genießen und ernten.
Zurück im Haus, führt Sie die Treppe in das erste Obergeschoss. Wenn Sie dem Gang nach rechts folgen, erreichen Sie 2 Schlafzimmer mit Zugang zu dem, nach Süden liegenden, Balkon. Das geflieste Badezimmer ist sehr geräumig und umfasst ein Doppelwaschbecken und eine begehbare Dusche. Das WC ist separat.
Ein weiteres Zimmer ist dem Badezimmer angeschlossen worden, um einen Saunabereich zu erschaffen. Die Sauna könnte bei Bedarf auch zurück gebaut werden und man hätte ein weiteres Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es einen vielseitigen Mehrzweckraum und klassischen Stauraum eines Speichers. Dieser Raum lässt sich nach Ihren Wünschen anpassen, man fühlt sich geborgen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten und die wunderbare Umgebung.
Tutzing liegt im oberbayerischen Landkreis Starnberg am Westufer des Starnberger Sees.
“Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Und Tutzing legt großen Wert darauf, dass es so lebenswert bleibt.
Ehemals war Tutzing ein kleines Fischerdorf und die Fischertradition hat sich Tutzing bis heute bewahrt. Ein großer Teil des Gemeindegebiets gehört zum Landschaftsschutz, 40% der Gemeinde ist bewaldet.
Tutzing verfügt über ein ausgezeichnetes Netz an Schulen und Kinderkrippen. Am Ort sind alle Schularten vorhanden: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium (mit neusprachlicher und wirtschaftswissenschaftlicher Ausrichtung), außerdem eine Privatschule mit innovativem Bildungskonzept. Die ärztliche Versorgung in Tutzing ist breitgefächert. Das Benedictus-Krankenhaus, mit dem angeschlossenen Dialyse-Zentrum, genießt einen ausgezeichneten Ruf. Um die 100 Vereine beleben das Bild der Gemeinde und engagieren sich in unterschiedlichen Bereichen. Hier finden alle Altersgruppen ihre Interessen vertreten.
Die vielen kleinen Läden, Cafés, Restaurants, Unternehmen und Dienstleister machen aus Tutzing eine der schönsten Gemeinden am Starnberger See und sind ein wichtiger Bestandteil des täglichen Lebens. Das fußläufig gelegene, neue, Einkaufszentrum bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Bekleidung, Apotheke, Zahnzentrum etc.
Sollten Sie einmal nach München fahren wollen, haben Sie die S 6 (48 Min) oder die Regionalbahn (31 Min) fußläufig in Ihrer Nähe. Ein regelmäßiger Busverkehr zwischen den Gemeinden wird ebenfalls angeboten. Im Sommer ist der Schiffsverkehr auf dem Starnberger See ebenfalls ein beliebtes Verkehrsmittel.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben zum Käufer einschließlich Telefonnummer. Gerne vereinbare ich dann einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
