ca. 300 m²
Grundstück
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
100 m² Wohnung mit 2 Balkonen, 1 Terrasse und 233 m² Garten im Sondereigentum; ein Gemeinschaftssteg rundet das Gesamtbild ab. Das gibt es nicht mehr so häufig in Herrsching.
Das Haus, in dem die Wohnung im Hochparterre liegt, besteht aus 5 Wohneinheiten, einem Schwimmbad mit Sauna und Hobbyraum (mit Tischtennisplatte) im Keller, sowie einem Kellerabteil.
Die Wohnanlage ist in einen riesigen, parkähnlichen Garten eingebunden, den jeder Bewohner betreten und benutzen kann. Die Wohnung selber hat aber auch noch eine großzügige Fläche an Garten im Sondereigentum, abgesehen von den beiden Balkonen und der Terrasse.
Von der Wohnung über den Garten können Sie auch zu dem eigenen Steg gehen, den die Wohnanlage direkt am Wasser hat. Was für ein Privileg! Hier können Sie ungestört, abseits des Tourismus sitzen, baden, oder den Sonnenuntergang genießen. Und sollte einmal schlechtes Wetter sein, gehen Sie direkt im Bademantel hinunter; unterhalb Ihrer Wohnung befindet sich das Gemeinschaftsschwimmbad mit Dusche, Sauna und WC und einem herrlichen Blick in den Garten. Mehr geht nicht!
Aber gehen wir auch einmal hinein in die Wohnung, denn um die geht es ja in der Hauptsache.
Es empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Zur Linken gibt es ein Zimmer mit einem eigenen Balkon und Abgang in den Garten. Eine Kammer für die Garderobe ist der Wohnungseingangstüre gegenüberliegend.
Im Anschluss kommt die Küche mit aktuell wohnzimmerseitigem Zugang. Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer mit großen Fenstern teilen sich den Blick auf den herrlichen, riesigen Garten mit altem Baumbestand. Beide Zimmer haben Türen zum Balkon. Von diesem Balkon aus geht es dann über Stufen zu der gepflasterten Terrasse hinein in den herrlichen Garten.
Eine zweite Vorratskammer und das Badezimmer, bestehend aus ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC runden das Gesamtbild ab.
Egal, ob Sie nur einige Jahre zur Arbeit nach Herrsching oder Umgebung kommen oder ein Wochenendpendler sind oder einfach nur ein Wochenenddomizil in der Nähe eines Sees haben möchten, diese Informationen sind wichtig.
Ihre zukünftige Wohnung liegt direkt neben dem Zentrum der Gemeinde Herrsching am Ammersee, in der Nähe der längsten Seeuferpromenade Deutschlands.
Das ehemalige Fischerdorf Herrsching liegt im Westen Münchens und bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Die längste Seepromenade, Dampferrundfahrten auf dem Ammersee, der Kurpark am See, das Kurparkschlösschen mit wechselnden Ausstellungen, ein Töpfermarkt, ein eindrucksvoller Wanderweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs und vieles mehr erwartet Sie hier.
In der näheren Umgebung gibt es noch zahlreiche weitere Seen, unter anderem den Starnberger See, den Wörthsee, den Pilsensee und den Weßlinger See. Wohnen, wo andere Ferien machen – das Fünf-Seen-Land bietet Ihnen so viel, dass die nahe Landeshauptstadt München nur noch das i-Tüpfelchen ist. Sollten Sie sich auf den Weg machen wollen, erreichen Sie München in weniger als 50 Minuten mit der Flughafenlinie S8.
Natürlich haben Sie aber auch vor Ort viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit sinnvoll und aktiv zu verbringen. Zahlreiche Sportvereine, Fahrrad- und Wanderwege, und nicht zu vergessen, das herrliche bayerische Voralpenland finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre.
Herrsching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern erwartet: mehrere Supermärkte, Apotheken, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung, etc..
Auch die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Dr. Schindlbeck, sowie zahlreiche Arzt- und Therapiepraxen überdurchschnittlich.
Herrsching – ein kleiner, sympathischer Ort, nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Leben!
Idylle, Bodenständigkeit und viel Platz für Entspannung erwarten Sie in dieser traumhaften Wohnung.
Nur selten gibt es die Chance, Wohneigentum in Seenähe zu erwerben!
