ca. 98 m² m²
Grundstück
ca. 98 m² m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit idealen Homeoffice-Bedingungen. Durch die clevere Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet sie maximalen Komfort und Flexibilität. Es ist keine WG gewünscht.
Der offene Wohn-Ess-Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dank der hochwertigen Skyframe-Schiebefenster (5 Meter breit, 3 Meter vollständig zu öffnen) verschmelzen Innen- und Außenbereich nahtlos.
Die Dreifach-Verglasung mit Schallschutzklasse 5 sorgt für absolute Ruhe, während das geölte Eichenparkett mit integriertem Kabelkanal eine stilvolle Atmosphäre schafft.
Die sonnige, großzügige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Glasdach mit Markise schützt vor Wind und Wetter, während der winterfeste Wasserhahn zusätzlichen Komfort für Ihre Pflanzen bietet.
Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
Beide Wohneinheiten verfügen über je ein Schlafzimmer. Mit direktem Zugang zu einem En-suite-Bad – ein echtes Highlight für Komfort und Privatsphäre im ersten Wohnungsteil.
Im zweiten Wohnungsteil befindet sich zusätzlich ein weiteres Gästebad, sodass auch Besuch bestens untergebracht ist.
Durch die zwei Wohnungseingänge lässt sich ein separater Arbeitsbereich ideal einrichten – optimal für ungestörtes Arbeiten.
Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
Weitere Highlights ist sicherlich die Lage im 5. Stock (insgesamt 6 Etagen) mit Personenaufzug, der barrierefreie Zugang, 2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum, eine Klimaanlage & Zentralheizung (Fernwärme). Diese exklusive Wohnung bietet modernes Design, höchste Wohnqualität und perfekte Bedingungen für Homeoffice & Alltag.
Senden Sie gerne Ihre komplette Bewerbung mit Erklärung, warum Sie in die Wohnung ziehen möchten an: k.lankes@lankes-immobilien.com
Willkommen in einem urbanen Paradies, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Barerstraße liegt im Herzen Münchens und verbindet auf harmonische Weise pulsierendes Stadtleben mit ruhigen Rückzugsorten.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz ermöglicht. Die U-Bahn-Haltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie bequem zu den allen Zielen der Stadt.
Für den täglichen Bedarf ist der nächste Supermarkt ebenfalls nur 300 Meter entfernt – ideal für einen schnellen Einkauf nach der Arbeit oder am Wochenende. Familien werden die Nähe zur nächsten Grundschule (ca. 500 Meter) und zur weiterführenden Schule (ca. 1 Kilometer) zu schätzen wissen, die beide hervorragende Bildungsangebote bieten.
Gesundheit wird hier großgeschrieben: Der nächste Allgemeinmediziner befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung der Barerstraße hat viel zu bieten: Entdecken Sie die beeindruckende Architektur des Alten Botanischen Gartens oder genießen Sie entspannte Stunden im nahegelegenen Englischen Garten – einer der größten Stadtparks der Welt. Auch kulturell hat diese Lage einiges zu bieten: Das berühmte Kunstareal mit seinen Museen und Galerien ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Und dass München zu den attraktivsten Metropolen in Deutschland gehört, muss ich gewiss nicht besonders erwähnen.
Die Wohnung ist nicht WG tauglich
Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit schriftlich zur Verfügung. Melden Sie sich bitte schriftlich mit allen Kontaktdaten und persönlicher Motivation für eine Besichtigung! Ich melde mich zuverlässig zurück.
