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136 m² Büro in Innenstadtlage München

Ideale Größe für ein Büro im Zentrum von München

Grundstück
136 m²
Grundstück
Wohnfläche
136 m²
Wohnfläche
Zimmer
3
Zimmer
Bäder
2
Bäder
Parken
anmietbar
Parken

Objektbeschreibung

Das schöne und geräumige Büro befindet sich in der Hochparterre eines traditionsreichen Gebäudes in der Landwehrstr. 60 – 62. Sie haben die Möglichkeit in das Büro vom Innenhof aus über eine Treppe zu gelangen.

Über eine Sicherheitstüre gehen Sie in Ihre neuen Büroräume, welche mit 3 Räumen für den Empfang, Besprechungen und Arbeit ausgestattet ist. Ebenfalls bietet das Büro einen Platz für eine Teeküche und verfügt über einen WC-Bereich und einen Abstellraum.

Durch die hohen Wände und die vielen Fenster zu beiden Seiten ist das gesamte Büro ausgesprochen hell und freundlich. Hier werden Ihre Angestellten gerne arbeiten. Zur zwischenzeitlichen Entspannung können sich die Kollegen im großen Innenhof die Beine vertreten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Bürofläche.

München - Innenstadt

Die Büro- oder Praxisräume liegen im Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt in der Nähe vom Hauptbahnhof, in der Landwehrstraße. U-Bahn (Hauptbahnhof), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustüre.

Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gaststätten, Bavariapark) sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zu den Ring- und Ausfallstraßen. Absolut zentrale Lage in der Innenstadt.

Ausstattung und Besonderheiten

  • Sehr gute zentrale Innenstadtlage
  • 1. Etage/Hochparterre Gesamtfläche: 136 m²
  • das Büro besteht aus:
  • Eingang: Hofseitig
  • 3 Büroräume, flexible Einteilung
  • abgetrennte Büros/Besprechungsbereiche
  • 1 Teeküchenbereich
  • 1 Abstellraum
  • 1 WC
  • Parkplatzanmietung möglich (limitierte Plätze)
  • Fahrradabstellmöglichkeiten

Eine zweite Bürofläche von 157,31 m² ist gleich gegenüber. Siehe 2024KL08_116 auf der Homepage www.Lankes-Immobilien.com

Daten im Überblick

  • ImmoNr 2024KL07_114
  • Objektart Büro/Praxen
  • Objekttyp Bürofläche
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Vermarktungsart Miete
  • Straße Landwehrstraße 60
  • 80336 München
  • Gesamtfläche ca. 136 m²
  • Bürofläche ca. 136 m²
  • Gewerbefläche ca. 136 m²
  • Boden Laminat
  • Fahrstuhl Personenaufzug
  • Baujahr 1948
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
  • Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²a)
  • Energieausweis gültig bis 04.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis 1948
  • wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Endenergieverbrauch (Wärme) 103 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch (Strom) 103 kWh/(m²a)
  • Außen-Provision 1,5 Kaltmiete
  • Netto Kaltmiete 2.448,00 €
  • Nebenkosten 476,00 €
  • Warmmiete 2.924,00 €
  • Kaution 3 Kaltmieten
  • Kaltmiete 2.448,00 €

Kostenaufstellung:

  • Mietpreis netto des Büros 136 m²: 2.448,00 €
  • Nebenkosten: 476,00 €
  • Verwaltungskosten: 87,72 €
  • Nettogesamtmiete: 3.011,72 €
  • 19 % MwSt.: 572,23 €
  • Gesamtmiete: 3.583,9 €

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Provision: 3 Netto-Kaltmieten teilbar unter Vermieter und Mieter

Unser Fazit

136 m² Büro in Innenstadtlage München

München - Innenstadt

Büro mit idealer Größe in zentraler Innenstadtlage.

Miete

2.448,00 €

Nebenkosten

476,00 €

Status

Noch verfügbar

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