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Schicke Etagenwohnung in Deisenhofen

neu zur Miete

Grundstück
64 m²
Grundstück
Wohnfläche
64 m²
Wohnfläche
Zimmer
2
Zimmer
Bäder
1
Bäder
Parken
1 á 75,- € Miete
Parken

Objektbeschreibung

Ob Sie älter sind, oder jünger: haben Sie nicht genau das gesucht: neu, nachhaltig, grün, endlich Platz für Sie persönlich, tolle Baumaterialien kombiniert mit einem gut durchdachten Wohnkonzept.

Die ruhige Wohnung, mit 64,40 m² Wohnfläche und 10,60 m² Balkon, liegt in einem Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Deisenhofen. Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Feldern und Wald lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Lärchenholzgeländer, der über die ganze Südseite der Wohnung geht.

Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, sowie ein Waschbecken und WC.

Die Wohnung wird im August bezugsfrei sein und erfüllt alle heutigen Standards in Bezug auf Energieeffizienz.

Ein Kellerabteil und einen Waschraum im Untergeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zudem bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnen im Grünen mit dem Angebot eines allgemeinen Grillplatzes, einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten. Der allgemeine Garten, den Sie zu jeder Zeit auf Sitzbänken genießen dürfen, ist mit Büschen, Bäumen, Rasen und ”Naschhecken” für alle, die gerne Obst pflücken und naschen, bepflanzt.

Spätestens wenn Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein oder Bier auf Ihrem ruhigen Balkon genießen, wissen Sie, dass Sie die richtige Entscheidung getroffen haben.

Oberhaching - Deisenhofen

Wer kennt nicht Deisenhofen, der wohl bekannteste Ortsteil von Oberhaching. Dies ist ein privilegierter Standort, denn Deisenhofen verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, RB 58), der die Pendler in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz fährt.

Möchten Sie Skifahren oder einen schönen Ausflug machen, sind Sie hier auf der richtigen Seite:

  • die BAB München-Salzburg ist ebenfalls verkehrsgünstig zu erreichen.
  • Oberhaching verbindet anspruchsvolles, ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege
  • mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayerischen Naherholungsgebieten. Es warten viele Naturerlebnisse in der Nähe auf Sie:
  • Verweilen Sie bei schönem Wetter am Deininger Weiher und lesen die Geschichten rund um Ihre neue Heimat geschrieben von Pfarrer Hobmair, oder gehen Sie von dort den Hachinger Bach entlang, umgeben von blühender Natur.
  • Oder Sie klettern im Gleißental. Im Anschluss genießen Sie ein Eis im Zentrum von Deisenhofen in der Eisdiele bei Nelly (Geheimtipp) oder Sie gehen in das Traditionsgasthaus mit Biergarten: Weißbräu. Hier werden Sie bestens bewirtet und treffen nette Deisenhofener Bürger.

Ein Bummel durch das ansprechende Ortszentrum ist an allen Tagen schön.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von der Boutique über den Traditionsmetzger Hofberger oder Stocker, der Lokalbäckerei, dem Schreibwarenhändler Ziegler, bis hin zum Supermarkt sind hier vertreten. Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen.

In fußläufiger Nähe befinden sich das Schulzentrum (Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium) und 6 Kindergärten. Die VHS bietet ein großes, anspruchsvolles Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte,

Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Deisenhofen / Oberhaching bei.

Ausstattung und Besonderheiten

Allgemeine Angaben:

  • Bodenbeläge: Holzboden in Wohn- und Schlafzimmer
  • Beläge in Bad/WC: hochwertige Fliesen, großformatige Fliesen auf dem Boden und kleinere Formate in Teilbereichen Wand
  • Großzügige Holz-Alu Fenster, bodentief oder mit Holzsitzfensterbank ausgestattet
  • Elektrische Raffstore als Sonnenschutz
  • Gegensprechanlage
  • keine Einbauküche (aktuelle Küche ist vom Mieter; kann abgekauft werden)
  • alle Möbel auf den Fotos sind vom Mieter und können ebenfalls abgelöst werden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Heizkörper im Badezimmer
  • Heizungsart: Fernwärme
  • PV-Module im Mieterstrommodell
  • Abstellraum im Untergeschoss
  • Waschraum im Untergeschoss
  • Allgemeiner Gartenbereich mit Grillplatz, Spielplatz
  • Spielplatz mit Sitz- und Balancier-Geräten, Sandkasten, Schaukel, Sitzbänken
  • Allgemeiner Garten bepflanzt mit Büschen, Bäumen, Rasen und ”Naschhecken” für alle, die gerne Obst pflücken und naschen.

Details zur Wohnung Nr. 9:

  • Zugang über außenliegende Treppe und Laubengang
  • Balkon über die komplette Südseite mit Lärchenholzgeländer
  • Badezimmer mit schwellenloser Dusche, Waschbecken und WC
  • zusätzlich zur Anmietung: 1 Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss Vorbereitung (aktuelle Wallbox ist vom Mieter und kann abgelöst werden)
  • ImmoNr 2023KL08_64
  • Objektart Wohnung
  • Objekttyp Etagenwohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Vermarktungsart Miete
  • Straße Jagdweg
  • Hausnummer 10
  • PLZ 82041
  • Ort Deisenhofen
  • Wohnfläche ca. 64 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Befeuerung Alternativ
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 75,00 € (Miete)
  • Balkon Ja
  • Baujahr 2023
  • Zustand Gepflegt
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 95 kWh/(m²a)
  • Energieausweis gültig bis 08.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis 2023
  • wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Warmmiete 1.528,00 €
  • Kaution 4.200,00 €
  • zusätzlich zur Anmietung: 1 Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss: 75,00 €

Unser Fazit

Schicke Etagenwohnung in Deisenhofen

Oberhaching - Deisenhofen

Modern – Neu – Beste Baumaterialien – Eine Wohnung gemäß aller aktuellen Wohnanforderungen. Eine wunderschöne Wohnung – wo schnell sein sich lohnt.

Miete

1.400,- €

Nebenkosten

128,- €

Status

Noch verfügbar

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