57 + 14 m²
Grundstück
57 + 14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Bäder
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unering – einer Wohnung, die mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem herrlichen Ausblick begeistert.
Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur sechs Parteien.
Schon beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf: alle Zimmer sind hell und einladend, große Fenster und eine Balkontür lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum teilweise überdachten Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie nicht nur Platz für Pflanzen und Sitzgelegenheiten, sondern vor allem einen wunderschönen Blick über Unering und die grüne Umgebung – dank der Südwest-Lage mit traumhaften Sonnenuntergängen.
Im Wohnbereich und im Flur sorgt ein Laminatboden für eine warme Ausstrahlung, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Helle Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Die Küche bietet praktische Arbeitsflächen, ein Kochfeld, einen Elektro-Backofen und einen Kühlschrank – ideal für den Alltag.
Das Bad ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine kleine Kammer in der Wohnung eignet sich perfekt als Abstellraum oder Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen im Keller ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Auch dieser Bereich ist äußerst gepflegt und ordentlich. TV-Empfang ist über Satellitenanlage möglich, Internet ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus. Das ruhige, grüne Wohnumfeld mit altem Baumbestand macht diese Wohnung zu einem Ort der Erholung – perfekt für alle, die naturnah wohnen und sich wohlfühlen möchten.
Der charmante Ortsteil Unering gehört zur Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Fünfseenland – einer der beliebtesten Wohnregionen südlich von München. Nur rund 5 Fahrminuten von Seefeld entfernt, liegt Unering idyllisch zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern, die dem Ort eine naturnahe, ruhige Atmosphäre verleihen.
Seefeld am Pilsensee bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Banken und gemütlichen Gastronomiebetrieben. Der Konradhof (Gemüsebauer und Bio-Schafzüchter) und ein örtlicher Bauernhof ermöglichen den Einkauf frischer, saisonaler Produkte direkt vor Ort.
Die S-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf (S8) ist nur 5,3 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach München und zum Flughafen. Ein Bürgerbus sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung. Über die nahegelegene A96 erreichen Sie die Münchner Innenstadt mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Ein großes Plus ist die hohe Freizeitqualität: In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Seen wie den Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See, Ammersee oder den Starnberger See – ideal zum Baden, Spazierengehen oder Entspannen.
Für Radfahrer bietet die Region ein wahres Paradies: Ein gut ausgebautes Wegenetz durch sanfte Hügellandschaften, entlang von Seen und durch Wälder lädt zu sportlichen Touren oder gemütlichen Ausflügen ein – perfekt für Rennrad, E-Bike oder Familienausflüge.
Fazit: Unering vereint das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
