50 m²
Grundstück
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Kleine Garten-Oase in bester Lage von Herrsching:
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement mit ca. 30 m² Wohnfläche liegt in einer der begehrtesten Wohnstraßen Herrschings – zentral und dennoch ruhig, umgeben von gepflegten Häusern und grünen Gärten.
Der kleine, private Garten ist direkt über eine Tür vom Wohnraum aus zugänglich und lädt dazu ein, ihn liebevoll zu gestalten – im Sommer wird er so zu einem erweiterten Wohnzimmer im Grünen. Ein großes Fenster sorgt gemeinsam mit der Gartentür für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre in der Wohnung. Der Blick in den benachbarten Obstbaumgarten verleiht dem Zuhause eine besonders idyllische Note.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, unbeheizter Raum, der derzeit nicht zur Wohnfläche zählt.
Mit etwas Aufwand lässt er sich jedoch gut in die bestehende Einheit integrieren – eine lohnende Möglichkeit zur Erweiterung.
Besonders attraktiv: Der Ammersee ist fußläufig erreichbar – ideal für Spaziergänge, entspannte Stunden am Wasser oder ein erfrischendes Bad im Sommer. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Ein eigener Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Ob zur Eigennutzung, als charmantes Wochenendrefugium am See, zur Vermietung oder als Unterkunft für Mitarbeiter – dieses kleine Juwel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial.
Nur 10 Minuten bis zum See! Leben, wo andere Urlaub machen –
Willkommen in Herrsching am Ammersee – einem Ort, der Erholung, Natur und eine hohe Lebensqualität perfekt vereint. Ihre zukünftige Wohnung liegt im Zentrum der Gemeinde, nur wenige Schritte entfernt von allem, was das Leben hier so besonders macht.
Herrsching, westlich von München gelegen, begeistert mit einer einzigartigen Umgebung: Deutschlands längste Seepromenade, idyllische Dampferrundfahrten auf dem Ammersee, der wunderschöne Kurpark, das charmante Kurparkschlösschen mit wechselnden Ausstellungen, stimmungsvolle Märkte und der beeindruckende Wanderweg durch das Kiental hinauf zum Kloster Andechs – all das wartet direkt vor Ihrer Haustür.
Und das ist längst nicht alles! Das berühmte Fünf-Seen-Land bietet mit dem Starnberger See, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See eine atemberaubende Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Mit der Flughafenlinie S8 erreichen Sie München in weniger als 50 Minuten – perfekt für Pendler oder einen Stadtbummel.
Ob aktive Freizeitgestaltung oder kulinarischer Genuss – Herrsching bietet alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Sportvereine, traumhafte Rad- und Wanderwege sowie das herrliche bayerische Voralpenland laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Zudem finden Sie hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, einen Heimwerkermarkt, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Optiker und vieles mehr. Einladende Cafés, Eisdielen und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt.
Herrsching – ein charmanter, lebendiger Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Lebensgefühl.
