ca. 123 m²
Grundstück
ca. 123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Willkommen in einer Wohnanlage, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet – ein Zuhause, das mit seiner stilvollen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen, grünen Umgebung gleichermaßen überzeugt. Inmitten einer gepflegten Nachbarschaft eröffnen sich hier außergewöhnliche Wohnmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Diese exklusive, derzeit vermietete Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre, die durch warme Materialien und viel Licht getragen wird.
Der Mietvertrag besteht seit dem 01.02.2023, die monatliche Miete beträgt 1.793,90 €, was einem Quadratmeterpreis von 14,60 € entspricht.
Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einem durchdachten Garderobenbereich und einer praktischen Abstellkammer für Alltägliches.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern ein herrliches Lichtspiel erzeugt und durch mehrere Zugänge auf die beiden Balkone fließend in den Außenbereich übergeht.
Die hochwertigen Parkettböden, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, und die angenehme Fußbodenheizung unterstreichen das behagliche Wohngefühl. Die halboffene Küche mit angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und macht das gemeinsame Kochen zum Erlebnis.
Drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder – eines davon en suite mit Wanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine – bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch. Der Blick aus den Fenstern fällt auf gepflegte Gärten und eine beruhigende Umgebung, die den Alltag vergessen lässt.
Ein Personenaufzug, ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Heizungsanlage wird aktuell auf Fernwärme umgestellt – ganz ohne Kosten für den Käufer.
Wer kennt nicht Deisenhofen, der wohl bekannteste Ortsteil von Oberhaching.
Dies ist ein privilegierter Standort, denn Deisenhofen verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S5; S20; S27), der die Pendler fast rund um die Uhr im 10 Min.-Takt in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz fährt. Möchten Sie Skifahren oder einen schönen Ausflug machen, sind Sie hier auf der richtigen Seite: die BAB München-Salzburg ist ebenfalls verkehrsgünstig zu erreichen. Oberhaching verbindet anspruchsvolles, ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayerischen Naherholungsgebieten. Es warten viele Naturerlebnisse in der Nähe auf Sie: Verweilen Sie bei schönem Wetter am Deininger Weiher und lesen die Geschichten rund um Ihre neue Heimat geschrieben von Pfarrer Hobmair, oder gehen Sie von dort den Hachinger Bach entlang, umgeben von blühender Natur.
Oder Sie klettern im Gleißental. Im Anschluss genießen Sie ein Eis im Zentrum von Deisenhofen in der Eisdiele bei Nelly (Geheimtipp) oder Sie gehen in das Traditionsgasthaus mit Biergarten: Weißbräu. Hier werden Sie bestens bewirtet und treffen nette Deisenhofener Bürger. Ein Bummel durch das ansprechende Ortszentrum ist an allen Tagen schön. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von der Boutique über den Traditionsmetzger Hofberger oder Stocker, dem Schreibwarenhändler Ziegler, bis hin zum Supermarkt sind hier vertreten.
Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In fußläufiger Nähe befinden sich das Schulzentrum (Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium) und 6 Kindergärten. Die VHS bietet ein großes, anspruchsvolles Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.
Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Deisenhofen/ Oberhaching bei.
