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635 m² Bürofläche München Zentrum

! Think Tank für kreative Köpfe !

Grundstück
635 m²
Grundstück
Wohnfläche
635 m²
Wohnfläche
Zimmer
nach Absprache
Zimmer
Bäder
2
Bäder
Parken
Anmietung möglich
Parken

Objektbeschreibung

Das schöne und geräumige Büro befindet sich im EG und 1. OG eines traditionsreichen Gebäudes mit dem Namen „Paul Schöning“ in der Landwehrstrasse 60-62.

Das schöne und geräumige Büro befindet sich im EG und 1. OG eines traditionsreichen Gebäudes mit dem Namen „Paul Schöning“ in der Landwehrstrasse 60-62.

Durch den sehr hochwertigen Epoxid-Boden und die moderne Aufteilung ist diese Fläche immer sehr begehrt. Sie wirkt sehr modern und kreativ.

Sie haben die Möglichkeit in das repräsentative Büro vom Innenhof aus direkt über eine breite Freitreppe zu gelangen oder Sie wählen den Zutritt über ein sehr großzügiges Treppenhaus direkt in die 1. Etage.

Durch eine Sicherheitstüre gehen Sie in einen großen Büroraum, von dem aus diverse Räume unterschiedlicher Art und Größe zu betreten sind. Serverraum, Besprechungsräume, Einzel oder Großraumbüros, Teeküche, getrennte Damen und Herren WC’s, Empfangsbereich, etc….hier ist alles möglich.

Der offene Teil ist durch Glaselemente teilweise abgeteilt.

Durch die hohen Wände und die vielen Fenster zum Innenhof gerichtet, ist das gesamte Büro ausgesprochen hell und freundlich. Hier werden Ihre Angestellten gerne arbeiten.

Zur zwischenzeitlichen Entspannung können sich die Kollegen im großen Innenhof die Beine vertreten oder in der Chiller-Lounge entspannen.

Ihre Rad fahrenden Mitarbeiter werden sich darüber freuen, dass die Fahrräder an zugeordneten Plätzen abgestellt werden können.

PKW-Stellplätze im Innenhof oder in der Tiefgarage können dazu angemietet werden (je 120,- €+ 3,60 € Nebenkosten + MwSt.)

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Bürofläche.

Für den Betrieb einer Praxis ist die angebotene Fläche nicht geeignet.

München - Innenstadt

Das Büro liegt im Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt in der Nähe vom Hauptbahnhof, in der Landwehrstraße. U-Bahn (Hauptbahnhof), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustüre.

Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gaststätten, Bavariapark) sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zu den Ring- und Ausfallstraßen. Absolut zentrale Lage in der Innenstadt.

Ausstattung und Besonderheiten

  • ab sofort verfügbar
  • sehr gute zentrale Innenstadtlage; EG und 1. Etage Gesamtfläche: 635,30m²
  • EG: 318,99 m²
  • 1.OG: 316,31 m²
  • 1. Eingang: hofseitig, mittig (sehr repräsentativ)
  • 2. Eingang: rechte Hofseite über Treppe zur 1. Etage
  • große, offene Büros
  • teilweise locker Aufteilung, teilweise abgetrennte Bereiche
  • sehr moderner Epoxid-Boden kombiniert mit Holz und Glas
  • 1 Teeküchenbereich
  • 1 WC, Damen und Herren getrennt
  • 1 Lounge-Bereich
  • Parkplatzanmietung möglich (limitierte Plätze)

– Fahrradabstellmöglichkeiten

Ab sofort verfügbar

  • Kostenaufstellung:
    Mietpreis netto des Büros 635 m²: 11.430,00 €
    Nebenkostenvorauszahlung: 2.222,50 €
    Nettogesamtmiete; 13.652,50 €
    3% Verwaltung 409,58 €
    19 % MwSt.: 2.671,79 €
    Gesamtmiete: 16.733,87 €
  • PKW-Stellplätze im Innenhof oder in der Tiefgarage können dazu angemietet werden (je 120,- € + 3,60 € Nebenkosten + MwSt.)
  • Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
  • provisionfrei bis 31.12.2024

Unser Fazit

635 m² Bürofläche München Zentrum

München - Innenstadt

Top Lage – Flexibel gestaltbar – Groß – Nähe Hauptbahnhof München – Top Gelegenheit!

Miete

11.430,- €

Nebenkosten

2.222,50 €

Status

Noch verfügbar

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