Das Grundstück, das Ihre Ideen nicht begrenzt
82266
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Inning am Ammersee / Buch am Ammersee
0,00 €
Preis
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen am Ammersee: Im ruhigen Inninger Ortsteil Buch, „An der Seeleite”, steht ein erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.284 m² zum Verkauf.
Der Bebauungsplan erlaubt Einzel- und Doppelhäuser und ein Haus mit jeweils bis zu zwei Wohnungen. Damit sind mehrere Wege möglich, zum Beispiel:
ein Einfamilienhaus für die eigene Familie
ein Haus mit zwei Wohnungen, je eine auf einer Ebene, etwa für Familie und Eltern oder zur Vermietung
Die Wohnungen können behindertengerecht gestaltet werden (Es gibt Fördermittel)
Doppelhäuser für mehrere Familien
Für das Grundstück liegt außerdem eine frühere Planung für Doppelhäuser vor. Sie kann Ihnen als Anregung dienen, bindet Sie aber nicht. Eigene Ideen lassen sich anhand des Bebauungsplans prüfen.
Welche Lösung am besten passt, hängt von Ihren Wünschen und Ihrem Vorhaben ab. Sprechen Sie uns an: Wir haben den richtigen Partner für Ihr Bauvorhaben.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Dieses charmante Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Umgebung im Ortsteil Inning-Buch – eingebettet in eine der schönsten Seenlandschaften Oberbayerns. Die rund 4.500 Einwohner zählende Gemeinde Inning erstreckt sich zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee. Idyllische Badebuchten mit Kiesstrand erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Gehminuten – der See wird so ganz selbstverständlich zum verlängerten Wohnzimmer.
Verkehrstechnisch ist Inning hervorragend angebunden: Über den direkten Anschluss an die A96 (München–Lindau) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 45 Minuten. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit dem öffentlichen Nahverkehr und insbesondere mit der Münchner S-Bahn; die nächsten Haltepunkte der S4 und S8 liegen in Grafrath und Steinebach, jeweils etwa 6 km entfernt.
Für junge Familien bietet Inning eine rundum stimmige Infrastruktur: mehrere Kindergärten, eine Krippe, eine Grundschule sowie eine Montessori-Schule sind vor Ort. Ebenso finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Apotheke, Einzelhandel und Tankstelle – bequem in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Herrsching, das inzwischen alle Schulformen bietet.
Auch für die schönen Seiten des Lebens ist bestens gesorgt: Der Ammersee gilt als wahres Paradies für Segler, zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für Abwechslung auf den Greens – und die ersten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in nur rund einer Stunde. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück, Planung und Baurecht
IHR GRUNDSTÜCK:
An der Seeleite 4, 82266 Inning am Ammersee, Ortsteil Buch
Gesamtgröße: ca. 1.284 m² (Flurstücke 203/1 und 203/3)
Kaufpreis: auf Anfrage
GROSS GEDACHT, KLEIN GERECHNET:
Die Fläche ist großzügig, Sie müssen sie aber nicht allein ausfüllen. Die frühere Planung sah vier Doppelhaushälften vor. Rechnerisch entfallen so nur ca. 321 m² Grundstücksanteil auf eine Einheit. Sie können allein zu uns kommen, auch Bauunternehmen mit eigenen Interessenten sind willkommen. Sprechen Sie uns an!
WAS SCHON DA IST:
Eine frühere Planung für Doppelhäuser mit Keller und Garagen liegt vor. Sie dient als Anregung, Sie müssen sich nicht daran halten. Für diese Planung liegt eine Mitteilung der Gemeinde vor.
WAS SIE BAUEN DÜRFEN:
Bebauungsplan „Buch Nr. 5", rechtsverbindlich seit 24.06.2019:
Allgemeines Wohngebiet
Einzel- und Doppelhäuser
bis zu zwei Vollgeschosse
Außenwandhöhe in der Regel bis 6,50 m
bis zu zwei Wohnungen je Haus bzw. Doppelhaushälfte
mindestens 500 m² je Baugrundstück
Grundfläche je nach Bereich 180 m² bzw. 140 m²
Dach: Satteldach/Walmdach (25–35°), Pultdach (10–12°), Flachdach (bis 5°)
vorhandene Bäume sind zu erhalten
Maßgeblich sind alle Festsetzungen des Plans.
EIN AREAL, VIELE WEGE:
Angeboten wird das gesamte Areal, mit Raum für ein Traumhaus ebenso wie für mehrere Wohneinheiten. Den Kauf von Teilflächen prüfen wir nach Abstimmung.
UNTERLAGEN:
Bebauungsplan und Planungsunterlagen zeigen wir Ihnen auf Anfrage.
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Ausstattung
Kosten / Preise
Preis:
0,00 €
Energie
Energieausweis vorhanden:
Ja
Standort
Inning am Ammersee / Buch am Ammersee
An der Seeleite
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Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf Ihrem eigenen Grund, ein paar Gehminuten vom Ammersee entfernt. Kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wo fällt morgens das erste Licht herein? Wo sitzt die Familie am Sommerabend zusammen? Wie sieht Ihr Garten aus?
Mit ca. 1.284 m² bietet dieses Grundstück viel Raum für Ihre Ideen. Was daraus werden kann, verraten wir Ihnen gern persönlich. Es gibt mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick vermutet.
Gelegenheiten wie diese kommen selten. Wer sie erkennt, handelt, bevor sie ein anderer ergreift.
Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir melden uns zeitnah bei Ihnen und nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche.
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt..
