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Ruhige Wohnung mit Balkon in München

Wohnung in 2. Etage eines Wohnhauses mit 4 Etagen mitten in einer Grünanlage

Grundstück
83,74 m²
Grundstück
Wohnfläche
83,74 m²
Wohnfläche
Zimmer
3
Zimmer
Bäder
1+1
Bäder
Parken
Parken

Objektbeschreibung

Das ist Ihre Chance: eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen! Und von Ihrem neuen Balkon aus, haben Sie auch noch eine wunderbare Aussicht auf eine große Wiese mit altem Baumbestand. Ihre Wohnung liegt in der 2. Etage eines Wohnhauses mit 4 Etagen und befindet sich in einer Grünanlage mit Rasen, Sträuchern und Bäumen, in die mehrere Wohnhäuser verteilt angeordnet sind.

Das Haus

Schon auf dem Weg zur Hauseingangstüre begleiten Sie blühende Sträucher und Bäume. Kommen Sie dann in den Hauseingang, empfängt Sie ein freundliches Treppenhaus und geleitet Sie in die 2. Etage. Hier betreten Sie die rechte Wohnung, die den Vorteil hat, in jedem Raum große Fensterflächen mit Blick ins Grüne zu bieten.

Die Wohnung

Die Wohnung ist komplett renoviert und Sie beziehen eine neue Wohnung. Der Eingangsbereich, sowie der gesamte Flur, sind mit hellgrauen Fliesen belegt. Hier finden Sie, neben der Garderobe, klassisch auch das Gäste WC und werden von dort entweder in die geräumige Küche geleitet oder in das Wohn- Esszimmer, welches 27 m2 hat. Vom Wohnzimmer aus werden Sie viel Freude an Ihrem überdachten Balkon haben. Von diesem Balkon aus, haben Sie einen sonnigen Blick auf die vorgelagerte Rasenfläche, eingerahmt von Sträuchern und altem Baumbestand.

Das Wohnzimmer hat ein Eichen-Stäbchenparkett und die beiden Schlafzimmer haben ebenfalls ein Eichenparkett. Ihr Badezimmer ist natürlich auch komplett neu gestaltet und bietet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Der Keller

Einen Waschkeller mit Münz-Maschinen gibt es selbstverständlich auch im Keller. Hier verfügen Sie ebenfalls über ein sehr großes, eigenes Kellerabteil. Diese sonnige Balkon-Wohnung bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann.

 

München - Bogenhausen

Es handelt es sich um ein sehr ruhiges Stadtviertel, das über gute Einkaufsmöglichkeiten, reichlich Freizeitaktivitäten und eine gute Anbindung an die Innenstadt verfügt.

Das Cosima-Wellenbad ist in der Nähe angesiedelt und bietet Sport- und Naherholungsmöglichkeiten, genauso wie der ausgedehnte Park ”Denninger Anger” (20 ha) oder der „Prinz-Eugen-Park“, die zum Spazieren und Joggen einladen. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rosenkavalierplatz, wo sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Arztpraxen und sogar ein Fitnessstudio finden lassen. Gegenüber findet man das Klinikum Bogenhausen sowie zahlreiche kleinere, teilweise private, Spezialkliniken.

Vom Cosimapark aus, erreicht man innerhalb weniger Minuten die Station der Linie U4 (Arabellapark), die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantiert. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil auch über zahlreicheTram und Buslinien sowie die S-Bahnstation Englschalking der S8, die den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Münchner Umland verbindet.

Ausstattung und Besonderheiten

  • absolut ruhige Lage
  • sehr gepflegte Anlage
  • große Grünanlage rund um das Gebäude
  • 2. Stock rechts
  • Wohnfläche: 83,74 m2
  • Balkonzugang vom Wohnzimmer aus
  • 1 Balkon, Süd-West-Ausrichtung mit 5,26 m2
  • sehr sonnig und hell
  • Eichenparkett im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern
  • keine Einbauküche
  • große Fensterflächen in allen Räumen
  • gute Aufteilung der Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche, Waschbecken und Stellplatz für die Waschmaschine
  • alle 3 Zimmer verfügen über einen LANAnschluss
  • alle 3 Zimmer verfügen über einen Anschluss für das Kabelfernsehen
  • ein eigenes, großes Kellerabteil steht zur Verfügung
  • gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
  • Sonstige Angaben:
  • Sonnige Balkon- Wohnung
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • provisionsfrei

Unser Fazit

Ruhige Wohnung mit Balkon in München

München - Bogenhausen

Tolle provisionsfreie Gelegenheit in Bogenhausen! Diese schöne und helle Mietwohnung mit Balkon und Blick in eine schöne Grünanlage wird Ihre Wünsche erfüllen!

Miete

1.450,- €

Nebenkosten

305,- €

Status

Noch verfügbar

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