ca. 52 m²
Grundstück
ca. 52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Willkommen in den SONNENLOGEN – Ihrem neuen Zuhause im Erstbezug. Sie gehören zu den ersten Bewohnern dieses attraktiven Neubaus mit 15 Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 5 erwartet Sie mit einem durchdachten Konzept, das keine Wünsche offen lässt.
DORFIDYLLE ODER GROSSSTADTFLAIR – HIER BEKOMMEN SIE BEIDES
Stellen Sie sich vor: Morgens zum Bäcker schlendern und frische Semmeln holen, während die Stadt noch erwacht. Nur 400 Meter weiter wartet die U6, die Sie direkt ins Herz Münchens bringt. Das ist Großhadern – charmant, entspannt und perfekt angebunden.
Willkommen in den SONNENLOGEN – Ihrem neuen Zuhause im Erstbezug. Sie gehören zu den ersten Bewohnern dieses attraktiven Neubaus mit 15 Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 5 erwartet Sie mit einem durchdachten Konzept, das keine Wünsche offen lässt.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung durch die hochwertige Schalldämmtür mit Video-Gegensprechanlage. Der edle Eichen-Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die kontrollierte Wohnraumbelüftung stets für frische Luft sorgt.
Das absolute Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit fest verglaster Brüstung. Hier tanken Sie Energie bei Ihrem Morgenkaffee oder lassen den Feierabend ausklingen. Die optimale Südwest-Ausrichtung und bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung tauchen Ihr Zuhause in natürlichen Glanz.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche, hochwertigen Markenarmaturen, LED-Lichtspiegel und praktischem Waschtisch mit Unterschrank. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, Glasfaser garantiert schnellstes Internet, und die Photovoltaikanlage unterstützt umweltbewusst den Strombedarf.
Kellerabteil, Fahrradkeller und ein Tiefgaragenplatz mit funkgesteuerter Toranlage komplettieren das Angebot. Die KFW-55-Bauweise verspricht niedrige Nebenkosten bei höchstem Wohnkomfort. Ihre Küche bringen Sie selbst ein und gestalten so Ihren persönlichen Wohntraum.
Freuen Sie sich auf Wohnkultur im Herzen von Hadern – Ihre SONNENLOGEN warten auf Sie.
WO ANDERE URLAUB MACHEN
Großhadern ist einer der Stadtteile Münchens, dem es gelungen ist, seinen ursprünglichen Charme und seine Selbstständigkeit zu bewahren. Als Teil der wachsenden Isar-Metropole hat sich Hadern zu einem beliebten Wohn- und Lebensmittelpunkt entwickelt, der hinsichtlich Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitangebot ideal liegt. Die perfekte Mischung aus Dorfidylle und Weltstadt macht den besonderen Wohnwert aus.
Der Stadtteil liegt am südwestlichen Stadtrand und ist über den Mittleren Ring mit dem Auto nur wenige Fahrminuten von der Münchner Innenstadt entfernt. Besonders komfortabel ist die eigene U-Bahn-Haltestelle der Linie U6, die Großhadern mit der Altstadt und dem Münchner Norden verbindet. Sendlinger Tor, Marienplatz oder Münchner Freiheit erreichen Sie ohne Umsteigen. Der direkte Autobahnanschluss an die A96 macht Großhadern zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins Fünfseenland mit Starnberger See, Ammersee und weiteren Badeseen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Bäckereien, die Metzgerei Boneberger, ein Obsthändler und ein Feinkostladen befinden sich in nur 250 Metern Entfernung. REWE-Supermarkt, Vollcorner, Apotheke, Kitas, Grundschulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Großhadern bietet zudem eine außergewöhnlich hohe Dichte an Gaststätten und idyllischen Biergärten sowie einen beliebten Wochenmarkt.
In direkter Nachbarschaft liegt das renommierte LMU Klinikum Großhadern mit 31 Fachabteilungen und über 1.300 Betten – eine der größten Kliniken Europas. Das benachbarte Martinsried ist ein Life-Science-Hotspot mit dem Max-Planck-Institut für Biochemie und 3.500 Studenten der LMU.
Für Sport und Kultur sorgen der TSV Großhadern mit einer der erfolgreichsten deutschen Judo-Abteilungen und das traditionsreiche Heiglhoftheater. Die Schlossanlage Fürstenried und der Waldfriedhof mit seinem Biergarten Waldheim laden zur Erholung ein – nur 15 Radminuten entfernt.
– Großhadern: Dorfidylle trifft Großstadtflair
– Bäcker für frische Semmeln in unmittelbarer Nähe
– U6-Station in nur 400 Meter Entfernung
– Direktverbindung ins Münchner Stadtzentrum
– Bayerische Gemütlichkeit mit urbaner Infrastruktur
– SONNENLOGEN: Attraktiver Neubau mit 15 Wohneinheiten
– Wohnung Nr. 5
– Erstbezug
– Optimale Südwest-Ausrichtung
– Durchdachter Grundriss
– Helle, lichtdurchflutete Räume
– KFW 55 Bauweise
– Wohnungseingangs-Schalldämmtür mit Dreifach-Verriegelung
– Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
– Elektrischer Türöffner
– Glasfaseranschluss
– Eichen-Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
– Fußbodenheizung
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung
– Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
– Alle Fenster mit Rollläden
– Bodentiefe Fensterflächen
– Großer, sonniger Balkon
– Festverglaste Brüstungen
– Absturzsichere Verglasung
– Optimale Sonneneinstrahlung
– Dusche
– Waschbecken mit integriertem Unterschrank
– WC
– Stellplatz für Waschmaschine
– Feinsteinzeugfliesen
– Hochwertige Markenarmaturen
– LED-Lichtspiegel
– Keine Einbauküche vorhanden
– Individuelle Gestaltung durch Mieter
– Photovoltaikanlage auf dem Dach für Allgemeinstrombedarf
– Kellerabteil
– Fahrradkeller
– Tiefgaragenplatz (Mehrfachparker)
– Stellplatzmaße: Länge 5,25m, Breite 2,60m, Höhe 2,05m
– Funkgesteuerte Tiefgaragen-Toranlage
– Niedrige Nebenkosten durch KFW-55-Standard
– Umweltbewusster Strombedarf durch Photovoltaik
– Moderne Wohnkultur
– Perfekte Work-Life-Balance
– Erstbezugsqualität
Tiefgarage: 100,- €
Warmmiete: 1.673,- €
Indexmiete
Kaution: 3 Monatsmieten (Bankbürgschaft erlaubt)
Haustiere: nein
