Fertiger Hausvorschlag oder doch frei bauen?
82266
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Inning am Ammersee / Buch am Ammersee
0,00 €
Preis
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Gegenstand dieses Immobilienangebotes ist eine Doppelhaushälte von vier insgesamt; mit Grundstücksteil in Zusammenarbeit mit Wand-MassivHaus
Angeboten wird ein Teilgrundstück aus dem Baugrundstück in 82266 Inning am Ammersee / Buch am Ammersee , in ruhiger, gefragter Wohnlage. Für das Gesamtareal liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung (Bebauungsplan "Buch Nr. 5", rechtskräftig seit 2019) für zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Doppelhaushälften vor. Das hier angebotene Teilgrundstück ermöglicht den Bau einer dieser vier Doppelhaushälften – zu einem attraktiven Preis.
In Zusammenarbeit mit Wand-MassivHaus steht Ihnen dafür ein bereits ausgearbeiteter Bebauungs- und Hausvorschlag zur Verfügung: eine moderne, massiv gebaute Doppelhaushälfte auf drei Wohnebenen – mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und Hausanschlussraum im Erdgeschoss, mehreren Schlaf- bzw. Kinderzimmern sowie Bad im Obergeschoss und einem flexibel nutzbaren Dachgeschoss als Arbeits-, Gäste- oder Studiobereich. Eine Unterkellerung sowie individuelle Grundrissanpassungen sind optional möglich.
Als konkretes Beispiel für die vier möglichen Doppelhaushälften dient "Haus 1": ca. 136 m² Wohnfläche auf einem Teilgrundstück von ca. 359 m², 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, Garage und Terrasse, Baujahr 2027, beheizt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – Gesamtpreis: auf Anfrage. Die drei weiteren Doppelhaushälften des Ensembles sind zu vergleichbar attraktiven Konditionen erhältlich.
Sie entscheiden dabei selbst, mit welchem Partner Sie Ihr Bauvorhaben realisieren – der Vorschlag von Wand-MassivHaus ist optional, nicht Bestandteil des Grundstückskaufvertrags und keine Voraussetzung für den Erwerb. Eine Beauftragung erfolgt ausschließlich über einen separaten Bauvertrag. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt her.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Dieses charmante, Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Umgebung im Ortsteil Inning-Buch – eingebettet in eine der schönsten Seenlandschaften Oberbayerns. Die rund 4.500 Einwohner zählende Gemeinde Inning erstreckt sich zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee. Idyllische Badebuchten mit Kiesstrand erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Gehminuten – der See wird so ganz selbstverständlich zum verlängerten Wohnzimmer.
Verkehrstechnisch ist Inning hervorragend angebunden: Über den direkten Anschluss an die A96 (München–Lindau) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 45 Minuten. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit dem öffentlichen Nahverkehr und insbesondere mit der Münchner S-Bahn; die nächsten Haltepunkte der S4 und S8 liegen in Grafrath und Steinebach, jeweils etwa 6 km entfernt.
Für junge Familien bietet Inning eine rundum stimmige Infrastruktur: mehrere Kindergärten, eine Krippe, eine Grundschule sowie eine Montessori-Schule sind vor Ort. Ebenso finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Apotheke, Einzelhandel und Tankstelle – bequem in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Herrsching, das inzwischen alle Schulformen bietet.
Auch für die schönen Seiten des Lebens ist bestens gesorgt: Der Ammersee gilt als wahres Paradies für Segler, zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für Abwechslung auf den Greens – und die ersten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in nur rund einer Stunde. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück: Teilgrundstück aus insgesamt ca. 1.284 m². Ca. 400 m zum Ammersee, ruhige Wohnlage. Bebauungsplan "Buch Nr. 5" (rechtskräftig seit 2019), Gebietsart Allgemeines Wohngebiet (WA), max. 2 Vollgeschosse, Wandhöhe max. 6,50 m, bis zu 2 Wohnungen je Doppelhaushälfte zulässig.
Hauskonzept in Zusammenarbeit mit Wand-MassivHaus: Massiv gebaute Doppelhaushälfte auf drei Wohnebenen, mit 18-monatiger Festpreisbindung. Am Beispiel "Haus 1" (ca. 136 m² Wohnfläche): großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Hausanschlussraum im Erdgeschoss, drei Schlafräume und ein Bad im Obergeschoss, im Dachgeschoss ein flexibel nutzbarer Bereich als Studio-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf Wunsch auch mit Keller sowie als Effizienzhaus 55, 40 oder 40Plus möglich.
Grundausstattung u. a.:
– Massive Bauweise, schlüsselfertige Übergabe
– Dreifachverglasung, dezentrales Lüftungssystem
– Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Markenfliesen, z. B. von Villeroy & Boch
– Außenwasseranschluss (frostsicher)
– Garage bzw. Stellplätze
– großzügiger Wohnbereich, Gästezimmer, Studio
– "Freizeit Plus"-Paket
Im Kaufpreis eines Wand-MassivHaus-Objekts enthalten sind zudem umfangreiche Bauherren-Schutz-Pakete: Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung, 5 Jahre Gewährleistung nach BGB, Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €, Bauherrenhaftpflichtversicherung sowie eine baubegleitende Qualitätsprüfung (u. a. Baugrundgutachten, Energieausweis, Blower-Door-Test, TÜV-, DEKRA- oder VQC-geprüfte Bauausführung, exakte Statikberechnung).
Bitte beachten Sie: Ausstattung, Bauweise und energetischer Standard richten sich ausschließlich nach dem individuellen Angebot sowie der gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung von Wand-MassivHaus. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt her.
Ausstattung
Zustand:
Projektiert
Fußbodenheizung
Kosten / Preise
Preis:
0,00 €
Energie
Energieausweis vorhanden:
Ja
Standort
Inning am Ammersee / Buch am Ammersee
An der Seeleite
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Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Kaufpreis Teilgrundstück auf Anfrage (anteilig aus Gesamtgrundstück 1.284 m²), zzgl. 3 % Außenprovision zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Grundstückskaufpreis. Die Häuser sind provisionsfrei. Erwerbsmodelle sind flexibel – sprechen Sie uns gerne an.
Am Beispiel "Haus 1" aus dem Angebot von Wand-MassivHaus: Gesamtkaufpreis: für das Teilgrundstück (ca. 359 m²) inklusive schlüsselfertig ausgebauter Doppelhaushälfte (ca. 136 m² Wohnfläche), zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten auf Anfrage. Die drei weiteren Doppelhaushälften des Ensembles (Teilgrundstücke von ca. 267 m² bis 337 m²) sind zu vergleichbar attraktiven Konditionen erhältlich; ein ausführliches Exposé zu allen vier Einheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der im Exposé genannte Grundstückspreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück bzw. Teilgrundstück. Baukosten, Baunebenkosten sowie Kosten einer individuellen Planungsanpassung sind darin nicht enthalten. Der Käufer ist bei der Wahl seines Architekten, Bauunternehmens bzw. Haus-herstellers frei; zwischen dem Grundstückserwerb und einem möglichen Bauvertrag mit Wand-MassivHaus besteht keine vertragliche Bindung.
Die Baugenehmigung, der Bebauungsplan sowie weitere Objektunterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Änderungen gegenüber der genehmigten Planung sind grundsätzlich möglich, müssen jedoch mit den planungsrechtlichen Vorgaben vereinbar sein und gegebenenfalls erneut mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abgestimmt werden.
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer, den beteiligten Planern bzw. den zuständigen Stellen zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vereinbarungen.
