Frisch renoviertes Apartment - selbst genießen oder an Feriengäste vermieten!
94072
,
Bad Füssing
59.000,00 €
Preis
1
Zimmer
1
Badezimmer
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ob als persönliches Feriendomizil, als Rückzugsort für erholsame Aufenthalte oder zur Vermietung an Feriengäste: Dieses frisch und umfassend renovierte 1-Zimmer-Apartment in Bad Füssing eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, die freundliche Atmosphäre und die Lage im beliebten Kur- und Erholungsort machen das Apartment gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
Vom Flur aus erreichen Sie die weiteren Bereiche der Wohnung. Die kompakte Küchenzeile ist platzsparend integriert und bietet die wesentlichen Voraussetzungen für die tägliche Selbstversorgung. Der anschließende Wohn- und Schlafraum wirkt dank der großen Fensterfläche hell und einladend. Ein wohnlicher Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht den freundlichen Charakter.
Ein besonderer Vorzug ist der überdachte Balkon. Hier lässt sich der Tag an der frischen Luft beginnen oder in Ruhe ausklingen. Der Blick ins Grüne mit gewachsenem Baumbestand schafft eine wohltuende Verbindung zur Natur und bietet einen schönen Kontrast zum lebendigen Kurort.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Dank der gerade abgeschlossenen Renovierung präsentiert sich das Apartment in einem besonders ansprechenden, zeitgemäßen Zustand und als funktionale, gut nutzbare Einheit, die sich sowohl für den eigenen Aufenthalt als als Kapitalanlage anbietet.
Bad Füssing ist weit über die Region hinaus für seine Thermen, Gesundheitsangebote und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung bekannt. Wer ein unkompliziertes Apartment als persönlichen Rückzugsort sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit mit besonderem Freizeitwert.
Ein besonderes Plus ist der großzügige, gemütliche Aufenthaltsraum mit seinem charmanten Holzambiente und zahlreichen Sitzgelegenheiten. Er steht allen Bewohnern und Gästen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet einen einladenden Rahmen für gesellige Stunden und nette Begegnungen.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Bad Füssing – Erholung, Lebensqualität und Thermalgenuss
Bad Füssing zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Kur- und Erholungsorten Europas. Im Herzen des niederbayerischen Bäderdreiecks, unweit der österreichischen Grenze gelegen, begeistert der traditionsreiche Kurort mit seiner einzigartigen Kombination aus Gesundheit, Wellness, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment befindet sich in gut erreichbarer Lage, nur unweit des Ortszentrums. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt abseits der Hektik des Alltags.
Besonders bekannt ist Bad Füssing für seine drei renommierten Thermen: die Therme Eins, die Europa Therme und das Johannesbad. Das besonders wohltuende Thermalwasser zieht ganzjährig zahlreiche Gäste an. Gepflegte Kurparks, weitläufige Grünanlagen sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm tragen zusätzlich zur hohen Aufenthaltsqualität bei.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Die reizvolle Landschaft rund um den Inn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ausflüge in die nahe gelegene Dreiflüssestadt Passau oder ins benachbarte Österreich bieten weitere attraktive Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B12 ist Bad Füssing gut erreichbar. Busverbindungen und der örtliche Bäderverkehr ergänzen das Mobilitätsangebot.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentrumsnaher Lage und der ganzjährigen Attraktivität des Kurortes macht dieses Apartment sowohl für die persönliche Nutzung als auch als Ferienimmobilie besonders interessant.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung
•Mehrgeschossiges Appartementhaus
•Baujahr: 1976
•Personenaufzug
•ca. 28,4 m² Wohnfläche
•komplett neu renoviert
•Böden:
•Vinyl (neu verlegt) im Wohnbereich
•Fliesen (neu verlegt) im Badezimmer
•kombinierter Wohn- und Schlafbereich
•Einbauküche mit neuem Kühlschrank
•Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
•Fenster mit Isolierverglasung und Schiebetür zum Balkon
•Rollos vor dem Fenster und der Balkontür
•Überdachter Balkon ca. 6,3 m²
•Breitbandanschluss möglich
•Großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsraum
•Tiefgarage
•Separates Kellerabteil
•herrlicher Ausblick
•Park mit Bachlauf direkt hinter dem Haus
Ausstattung
Baujahr:
1976
Anzahl Etagen:
3
Zustand:
Teil_vollrenoviert
1
1
1
Zentralheizung
Öl
Aufzug
Balkon oder Terasse
Unterkellert
Haustiere erlaubt
Kosten / Preise
Preis:
59.000,00 €
Energie
Energieausweis vorhanden:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieausweis gültig bis:
2033-06-08
Energieeffizienzklasse:
C
Energiekennwert:
97.3
Energieausweis Jahr:
2014
Standort
Bad Füssing
Bachstraße
,
33
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Ob für die eigene Auszeit oder als attraktive Ferienimmobilie – dieses frisch renovierte Apartment bietet beste Voraussetzungen, um die Vorzüge des beliebten Kurortes Bad Füssing zu genießen.
Besonders interessant ist das Apartment für Menschen, die regelmäßig unbeschwerte Urlaubstage genießen wollen und dafür einen eigenen, überschaubaren Rückzugsort schätzen. Ob ein verlängertes Wochenende, ein spontaner Thermenbesuch oder ein längerer Erholungsaufenthalt: Hier muss nicht jedes Mal eine neue Unterkunft gesucht werden.
Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit überschaubarer Größe bevorzugen, ist das Angebot eine Überlegung wert. Wer das Apartment nicht ausschließlich selbst nutzen möchte, kann zudem eine Vermietung an Kurgäste und Urlauber in Betracht ziehen.
Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Erholungssuchende, regelmäßige Bad-Füssing-Besucher und Interessenten, die eine kleine Immobilie mit touristischer Nutzungsperspektive suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Peter Schellzig
Immobilienmakler
Ein Hinweis zur Bildbearbeitung
Als besonderen Service für unsere Kunden bearbeiten und optimieren wir unsere Immobilienaufnahmen mithilfe moderner KI-Technologie. Unser Ziel ist es, auch bei schwierigen Lichtverhältnissen eine einheitliche, hochwertige und ansprechende Präsentation der Immobilie zu gewährleisten.
Dabei legen wir größten Wert auf eine authentische und wirklichkeitsgetreue Darstellung. Die baulichen Gegebenheiten und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie bleiben selbstverständlich unverändert.
