Als Kapitalanleger wünschen Sie sich zufriedene Mieter, die möglichst lange zufrieden und glücklich in Ihrer Kapitalanlage leben möchten. Mit dieser Wohnung werden Sie dieses Ziel sicher leicht erreichen, denn jeder möchte gerne in einer Wohnung mit einem schönen Garten wohnen. Gerade jetzt, zu Corona-Zeiten, ein besonders wertvolles Gut.
Es wird für diese Wohnung ausschließlich ein Kapitalanleger gesucht, da der Verkäufer dort zur Miete weiterhin wohnen bleiben möchte. Die geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses in einer lukrativen Wohngegend. Schon der Fußweg zur Hauseingangstüre zeigt einem, dass die Anlage gut gepflegt ist. Die ganze Grünanlage mit Rasen, Büschen und Bäumen ist sehr ansprechend.
Wenn Sie die Wohnung durch die Eingangstüre betreten, stehen Sie direkt in dem großen Eingangsbereich, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Er ist optimal als Garderobe oder als kleiner Vorratsschrank nutzbar. Zu Ihrer Rechten befindet sich dann gleich Ihr neues Schlafzimmer, in dem Sie ausreichend Platz zur Einrichtung Ihres persönlichen Reiches haben.
Schon vom Bett aus kann man in der grünen 160 qm Garten schauen. Von Ihrem Schlafzimmer aus gelangen Sie über die Balkontüre zum Balkon und von hier aus geht es dann über ein paar Treppen hinunter in den Garten.
Wenn sie dem Flur um die Ecke folgen, gelangen Sie in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie einem großen Waschbecken ausgestattet ist. Gleich daneben befindet sich das WC, das zusätzlich mit einem Waschbecken eingerichtet ist. Schön ist, dass es nicht nur im Bad und WC, sondern in allen Räumen große Fenster gibt, die die Wohnung gut durchlüften können und sie so freundlich und hell erscheinen lässt. Ebenfalls am Ende des Flurs befindet sich ein Zimmer, in dem Sie sich entweder ein schönes Büro oder auch ein weiteres Schlafzimmer einrichten können.
Die Küche bietet Raum für eine Küchenzeile an jeder Wandseite. Sehr praktisch ist die Durchreiche zum Wohnzimmer, die zusätzliche Kommunikation möglich macht, ohne aufdringlich zu sein. Im geräumigen Wohnzimmer kann man jede beliebig große Wohnlandschaft aufstellen, sie findet auf jeden Fall Platz. Im Anschluss zur Wohnlandschaft können Sie sich Ihre Essecke einrichten.
Aus dem Wohnzimmer heraus können Sie als zweite Möglichkeit ebenfalls den 160 qm Garten erreichen. Der Garten ist durch seine süd-westliche Ausrichtung ein sonnengefluteter Wohlfühlort. Zusätzlich zum Balkon ist dort auf Gartenebene auch eine Terrasse angelegt, die sich perfekt eignet, um sein Mittagessen oder seinen Nachmittagskaffee zu genießen. Zusätzlich befindet sich in dem Garten noch eine Hütte, in der Sie all Ihr Gartenzubehör einlagern können.
Die Garage
Der Garten ist auch direkt durch die eigene Garage begehbar. Vor der Garage haben Sie eine weitere Parkmöglichkeit für Ihren zweiten PKW oder auch für Besucher.
Spätestens, wenn Sie Ihren zufriedenen Mieter einmal besuchen und bei einem Glas Wein oder Bier gemütlich den Sonnenuntergang auf der Terrasse genießen, werden Sie wissen, dass Sie die richtige Entscheidung zur Kapitalanlage getroffen.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Gessertshausen, die zum Landkreis Augsburg gehört. Der Ort bietet alles, was das Herz begehrt. Jegliche Geschäfte, Supermarkt, Apotheke, Ärzte und weitere Läden, die man für den täglichen Bedarf benötigt, befinden sich direkt an der Hauptstraße, die in nur 5 Minuten erreichbar ist. Auch die Stadt Augsburg ist nicht weit entfernt. Diese erreicht man in knapp 20 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug. Der Bahnhof mit sehr guter Verbindung auch nach Ulm und München, ist nur wenige Gehminuten vom Wohnort entfernt.
Ein weiterer positiver Aspekt, der für Gessertshausen spricht, ist die Nähe zur Natur. Ihre Spaziergänge oder Fahrradausflüge führen sie zum Beispiel an der Schwarzach entlang. Oder Sie besuchen das nahegelegene Kloster Oberschönenfeld und genießen dort die Sonnenstunden bei einem Rundgang um das Kloster.
