--- m²
Grundstück
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Die geräumige 3-Zimmer Wohnung (69 qm) mit Garten (160 qm) befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses in einer sehr ruhigen Wohngegend in Gessertshausen bei Augsburg. Top gelegen und gut angebunden!
Jeder möchte gerne in einer hellen, freundlichen Wohnung mit einem schönen Garten wohnen. Gerade jetzt, zu Corona-Zeiten, ein besonders wertvolles Gut. Die geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses in einer ruhigen Wohngegend. Schon der Fußweg zur Hauseingangstüre zeigt einem, dass die Anlage gut gepflegt ist. Wenn Sie die Wohnung durch die Eingangstüre betreten, stehen Sie direkt in dem großen Eingangsbereich, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Er ist optimal als Garderobe oder als kleiner Vorratsschrank nutzbar. Zu Ihrer Rechten befindet sich Ihr neues Schlafzimmer, in dem Sie ausreichend Platz zur Einrichtung Ihres persönlichen Reiches haben. Vom Bett aus kann man in den Garten schauen. Von Ihrem Schlafzimmer aus gelangen Sie zum Balkon und von hier aus geht es dann über ein paar Treppen hinunter in den Garten. Wenn sie dem Flur um die Ecke folgen, gelangen Sie in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche sowie einem großen Waschbecken ausgestattet ist. Schön ist, dass es in allen Räumen große Fenster gibt, die die Wohnung gut durchlüften können. Gleich daneben befindet sich das WC, das zusätzlich mit einem Waschbecken eingerichtet ist. Ebenfalls am Ende des Flurs befindet sich ein Zimmer, in dem Sie sich entweder ein schönes Büro oder auch ein weiteres Schlafzimmer einrichten können. Die Küche bietet Raum für eine Küchenzeile an jeder Wandseite. Sehr praktisch ist die Durchreiche zum Wohnzimmer, die zusätzliche Kommunikation möglich macht, ohne aufdringlich zu sein. Im Wohnzimmer kann man jede beliebig große Wohnlandschaft aufstellen, sie findet auf jeden Fall Platz. Im Anschluss zur Wohnlandschaft können Sie sich Ihre Essecke einrichten. Aus dem Wohnzimmer heraus können Sie als zweite Möglichkeit ebenfalls den Garten erreichen. Der Garten ist durch seine süd-westliche Ausrichtung ein sonnengefluteter Wohlfühlort.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Gessertshausen, die zum Landkreis Augsburg gehört. Der Ort bietet alles, was das Herz begehrt. Jegliche Geschäfte, Supermarkt, Apotheke, Ärzte und weitere Läden, die man für den täglichen Bedarf benötigt, befinden sich direkt an der Hauptstraße, die in lediglich 5 Minuten erreichbar ist. Auch die Stadt Augsburg ist nicht weit entfernt. Diese erreicht man in knapp 20 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug. Der Bahnhof mit sehr guter Verbindung auch nach Ulm und München, ist nur wenige Gehminuten vom Wohnort entfernt.
Ein weiterer positiver Aspekt, der für Gessertshausen spricht, ist die Nähe zur Natur. Ihre Spaziergänge oder Fahrradausflüge führen sie zum Beispiel an der Schwarzach entlang. Oder Sie besuchen das nahegelegene Kloster Oberschönenfeld und genießen dort die Sonnenstunden bei einem Rundgang um das Kloster.
Gessertshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Augsburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Direkt in Gessertshausen befindet sich ein Bahnhof mit sehr guter Verbindung nach Ulm, Augsburg und München. Des Weiteren ist die Busanbindung nach Augsburg gut ausgebaut.
Supermarkt, Apotheke, Ärzte und weitere Läden für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Gessertshausen. Außerdem hat es in Gessertshausen einen Kindergarten und eine Grundschule. In Ihrer Freizeit können Sie sich im Naturpark Westliche Wälder erholen oder sich in einem der zahlreichen ortsansässigen Vereine engagieren.
