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Eigentumswohnung 141 qm in Gilching

Platz, Luft und Licht in guter Lage

Grundstück
141 m²
Grundstück
Wohnfläche
141 m²
Wohnfläche
Zimmer
6
Zimmer
Bäder
1+1
Bäder
Parken
4
Parken

Objektbeschreibung

Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Die große und helle Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Die sehr hohen Decken mit den entsprechend großen und hohen Fenstern, verleihen diesen Räumen einen Charme, der sowohl Gemütlichkeit, aber auch Offenheit und Größe widerspiegelt. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Sobald Sie die schöne Wohnung betreten, werden Sie sich wie Zuhause fühlen. Die Zimmer dieser Wohnung werden durch den offen gestalteten Mittelbereich verbunden. Den Eingangsbereich verlassend, befinden Sie sich schon im Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Das Wohn-/Esszimmer mit einer großen, voll ausgestatteten, Küche.

Die sehr hohen Decken mit den entsprechend großen und hohen Fenstern, verleihen diesen Räumen einen Charme, der sowohl Gemütlichkeit, aber auch Offenheit und Größe widerspiegelt. Dem Wohnzimmer gegenüberliegend befindet sich die geräumige und großzügige Küche, in der Sie Ihren Kochkünsten, bei ausreichend Platz für die ganze Familie oder Freunden, freien Lauf lassen können.

Aber auch die 3 – 4 Schlafzimmer versprühen ein schönes Ambiente, um einmal zur Ruhe zu kommen. Das etwas kleinere Zimmer, das gegebenenfalls als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bietet Ihrem Kind/Gast ein eigenes Reich, in dem es sich zurückziehen kann. Ein weiteres Highlight ist das Zimmer mit der verglasten Loggia. Ob Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer, jeder wird sich gerne in dem verglasten Loggia-Bereich aufhalten.

Dieser Raum bietet durch seine Helligkeit und Geräumigkeit den perfekten Ort, um Zeit für sich zu haben und den Alltagsstress einmal zu vergessen. Auch das Badezimmer dieser Wohnung darf nicht ins Hintertreffen geraten. Es ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen und bietet alles, um sich gut für den Tag vorzubereiten, oder, ihn auch entspannt, in einer schönen Atmosphäre, abzuschließen. Es ist mit einemWaschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet es Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Das separate WC bietet ebenfalls Platz, um sich dort die Zähne zu putzen, wenn es morgens einmal eng wird im Badezimmer.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Wohnung! Sie werden begeistert sein!

Gilching

Gilching – hier lebt es sich gut!

In der Gemeinde Gilching bleibt kaum ein Wunsch offen, wenn es um Lage und Freizeitaktivitäten geht. Die direkte Nähe zur Landeshauptstadt München und die Lage im Fünfseenland machen Gilching zu einem Ort von ausgesprochen hoher Lebensqualität. Die nahezu perfekte Infrastruktur der Gemeinde, macht es Ihnen einfach und bequem von A nach B zu gelangen. Sie haben die Wahl: Nehmen Sie das Auto und fahren über die unweit entfernte Autobahn A96 (München-Lindau) entweder zu Ihrer Arbeit oder zu einem gemütlichen Bummel in die Stadt München (ca. 20 min) oder aber nehmen Sie eines der  öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 30 min). Sowohl S-Bahn als auch Bus-System ist perfekt organisiert und bringt sie ohne jegliche Probleme auch innerhalb von Gilching zu Ihrem Zielort.

Auch die Nähe zu den bayerischen Alpen ist ein Merkmal von Gilching, dass das Herz vieler höher schlagen lässt. Im Sommer eine Runde wandern oder im Winter Skifahren, zu jeder Jahreszeit finden Sie hier eine Freizeitaktivität nach Ihrem Geschmack. Jedoch müssen Sie gar nicht unbedingt aus dem Gilchinger Umfeld heraus, um Ihrem Hobby nachzugehen. Zahlreiche Sportvereine, kulturelle und soziale Einrichtungen und Musikschulen der Gemeinde oder auch ein ruhiger Spaziergang in den Wäldern Gilchings laden zu einer schönen Nachmittags- und Wochenendgestaltung ein.

Natürlich finden Sie direkt im Ort alles, was Sie im Alltag benötigen. So befindet sich in der Nähe dieser Wohnung ein Rewe Supermarkt (inclusive Getränkemarkt) sowie ein Müller- Drogeriemarkt. Aber auch weitere Läden, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen.

Dies alles macht Gilching auch für Familien sehr interessant.

Hier ist die bayerische Gemütlichkeit mit der Lebendigkeit des nahegelegenen Münchens vereint.

Überzeugen Sie sich selbst und schauen sich Gilching mit anschließendem Café-Genuss in einem der zahlreichen Restaurants an!

Ausstattung und Besonderheiten

  • Baujahr: 1991
  • Atemberaubende Deckenhöhe und viel Licht
  • Eingangsbereich mit Garderobe und freiem Zugang zur Küche und zum Wohn- Essbereich
  • Eingangs- und Küchenbereich gefliest
  • Sehr großer Hauswirtschaftsraum für Schuhe, Garderobe, Putzutensilien etc.
  • Bad gefliest mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner
  • Separates WC mit Waschbecken und Ablageflächen, gefliest
  • Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnbereichen der gesamten Wohnung
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Wohn- Essbereich offen gestaltet
  • 4 Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können: von Ankleide bis Schlafzimmer oder Büro….alles ist möglich
  • Großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zutritt zur verglasten Loggia
  • Große Küche mit Platz für gemeinsames Kochen
  • Die Küche ist ausgestattet mit: Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld und Edelstahl-Spüle
  • 4 oberirdische Parkplätze

Kaufpreis 1 Außenstellplatz: 12.600,- €

Insgesamt stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.

Unser Fazit

Eigentumswohnung 141 qm in Gilching

Gilching

Ob als Paar oder Familie hier hat man genug Platz zum Leben und Arbeiten. Kindergarten, Schulen, Freizeitaktivitäten und noch dazu die verkehrsgünstige Anbindung, machen diese Wohnung zu Ihrer Gelegenheit. Der gute Zustand des Objekts und die hohen Decken in allen Räumen bieten ein großzügiges Raumgefühl, welches der Wohnung zusätzlich ein hohes Maß an Gemütlichkeit schenkt.

Kaufpreis

761.000,- € + 12.600,- € pro Parkplatz

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Status

Noch verfügbar

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