473 m²
Grundstück
190 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
3+1
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Sie haben die Wahl: möbliert oder unmöbliert
Hier in Herrsching erhalten Sie in jedem Falle ein Haus mit einem hohen Qualitätsstandard. Die ausgewogene Material- und Farbauswahl und die Individualität in der Ausformung des gesamten Hauses führen zu einem harmonischen Ganzen.
Das Haus bietet durch seine Hanglage und 2 Hauseingängen die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu kombinieren. Wenn Sie zu Ihrem Haus die Stufen von der Schönbichlstr. hinauf gehen, kommen Sie zur ersten Ebene des Hauses. Hier befindet sich der erste Hauseingang, der Sie zum Büro oder der unteren Wohneinheit führt. Gehen Sie die Stufen weiter hinauf, gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses.
In das Haus eintretend, gelangen Sie in den großen Eingangsbereich mit Garderobe + Gäste WC. Dieser Bereich ist offen zum Wohn- und Esszimmer gestaltet. Es erwartet Sie viel Licht und ein herrlicher Blick aus allen Fenstern. Vom Esszimmerbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, von dem aus Sie bei schönem Wetter bis zu den Alpen blicken. Ein herrlicher Frühstücksplatz.
Die voll ausgestattete Küche bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und kann mit einer Schiebetüre vom Essbereich getrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen Schlaftrakt, der aus einer Ankleide, einem Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer besteht.
Vom Eingangsbereich geht es hinauf in die obere Etage. Dort erwartet Sie ein weiterer, sehr großzügiger, Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen. Spätestens, wenn Sie hier stehen, wissen Sie, dass Sie in diesem Haus wohnen möchten. Eine schönere Aussicht auf die Alpen und den See gibt es nicht. Hier werden Sie sicher jeden Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Diese Wohnebene verfügt neben dem Wohnbereich über ein großes Schlafzimmer/Büro und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Im unteren Hausbereich erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Sauna und ein Vorratskeller.
Ihr zukünftiges Haus liegt im Zentrum der Gemeinde Herrsching am Ammersee, im Westen Münchens. Der Ort bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Es gibt die längste Seepromenade Deutschlands, Dampferrundfahrten auf dem Ammersee, den Kurpark am See, das Kurparkschlösschen mit wechselnden Ausstellungen, einen Töpfermarkt, einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs und vieles mehr. In der näheren Umgebung gibt es noch zahlreiche weitere Seen, unter anderem den Starnberger See, den Wörthsee, den Pilsensee oder den Weßlinger See. Wohnen, wo andere Ferien machen. Das sogenannte Fünf-Seen-Land bietet Ihnen so viel, dass die nahe Landeshauptstadt gar nicht mehr so interessant erscheint. Sollten Sie sich dennoch auf den Weg machen wollen, erreichen Sie München in weniger als 50 Minuten mit der Flughafenlinie S8. Natürlich haben Sie aber auch viele Möglichkeiten Ihre Freizeit sinnvoll und aktiv zu verbringen. Zahlreiche Sportvereine, Fahrrad- und Wanderwege, und nicht zu vergessen, das herrliche bayerische Voralpenland finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Herrsching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern erwartet: mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung, etc..
Herrsching hat die größte Ärztedichte Deutschlands. Sie sind also inklusive des Krankenhauses vor Ort und einem in Seefeld sowie einem weiteren in Starnberg bestens betreut und versorgt.
Für die Kinder bietet Herrsching in der Zukunft einen geschlossenen Kreislauf: beginnend mit den Kinderkrippen und endend mit einem Angebot aller weiterführenden Schulen. Herrsching – ein kleiner, sympathischer Ort, nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Leben.
EG:
Galerieebene:
Unterste Hausebene:
Anmerkung: Idylle, Bodenständigkeit und viel Platz für Entspannung, erwartet Sie in diesem traumhaften Haus. Das Haus kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden.
Der Mieter des Hauses meldet sich selbstständig bei Heizung, Strom und Wasser an. Je nach Anzahl der Personen wird der Verbrauch variieren.
