250 m²
Grundstück
250 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1+2
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Diese preiswerten Gewerbeflächen mit ihrer modernen Fassade und dem attraktiven, hellen Eingangsbereich suchen einen neuen Mieter. Neben Sanitäranlagen, Lastenaufzug haben Sie viele flexible Möglichkeiten der Nutzung.
Ich lade Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten ein: Zuerst gelangen Sie in den Ladebereich mit Rampe und Lastenaufzug, bevor Sie die Treppe ins Untergeschoss hinuntergehen. Sie werden überrascht sein, wie hell und freundlich auch dieser Bereich ist.
Das Lager ist belüftet und verfügt über Außenfenster entlang der gesamten Länge, durch die Tageslicht scheint. Derzeit befindet sich im mittleren Teil des Lagers eine Empore, auf der eine Küche eingerichtet war. Es wurden auch mehrere Toiletten in diesem Zusammenhang eingebaut. Dieser mittlere Teil kann jedoch wieder entfernt werden, sodass das Lager wieder so aussieht, wie Sie es auf den Bildern sehen. Eine Nutzung mit diesem mittleren Küchenteil ist natürlich ebenfalls möglich. Hier besteht große Flexibilität. Sprechen Sie mich gerne an, damit wir gemeinsam überlegen können, ob diese Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen entsprechen. Ich zeige Ihnen gerne diese Räume, die sich nicht nur durch ihre hohe Qualität und Helligkeit auszeichnen, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und niedrige Gewerbesteuersätze.
Der Lagerraum befindet sich in Etterschlag, einem Gewerbegebiet, das zum Ortsteil der Gemeinde Wörthsee gehört. Diese Gemeinde liegt im Landkreis Starnberg, mitten im oberbayerischen Fünfseenland, geographisch zentral im Dreieck zwischen Landsberg am Lech, Augsburg und der bayrischen Landeshauptstadt München.
Etterschlag kann von Landsberg und München mit einer Entfernung von ca. 25 km durch die unmittelbare Anbindung an die BAB 96 München-Lindau in ca. 15 Auto-Minuten erreicht werden. Die vier Ortsteile Auing, Etterschlag, Steinebach und Walchstadt umrahmen den Wörthsee, der zu Recht als einer der wärmsten und saubersten bayrischen Badeseen gilt.
Über den öffentlichen Personennahverkehr ist Wörthsee bequem über die S-Bahnlinie S8 (München Flughafen – Bahnhof Steinebach – Herrsching) zu erreichen. Ebenfalls gibt es eine gute und regelmäßige Busverbindung zur S-Bahn nach Gilching.
Ihre Mitarbeiter kommen gesichert mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Arbeitsplatz.
Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Alle weiterführenden Schulen können mit Schul- bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ein großer Edeka-Markt befindet sich in fußläufiger Nähe zum Gebäude. Im Ortsteil Steinebach findet man des Weiteren diverse kleine Läden für den täglichen Bedarf.
Durch die Nähe zum See können sich die Mitarbeiter in ihrer Pause bestens erholen und haben Kraft am Nachmittag effektiv zu arbeiten. Steinebach unterhält einen Fußballclub, mit dem man sicherlich Kooperationen zum Nutzen der Mitarbeiter vereinbaren kann.
Ausstattung
Lagerräume:
Sonstige Angaben
