Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum

150 m² Lagerfläche Wörthsee zur Miete

150 m² , modern, Rampe + Lastenaufzug, flexible Nutzung möglich

Grundstück
ca. 150 m²
Grundstück
Wohnfläche
ca. 150 m²
Wohnfläche
Zimmer
-
Zimmer
Bäder
vorhanden
Bäder
Parken
kostenlos
Parken

Objektbeschreibung

Diese preiswerten Gewerbeflächen mit ihrer modernen Fassade und dem attraktiven, hellen Eingangsbereich suchen einen neuen Mieter. Neben Sanitäranlagen, Lastenaufzug haben Sie viele flexible Möglichkeiten der Nutzung.

Ich lade Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten ein: Zuerst gelangen Sie in den Ladebereich mit Rampe und Lastenaufzug, bevor Sie die Treppe ins Untergeschoss hinuntergehen. Sie werden überrascht sein, wie hell und freundlich auch dieser Bereich ist.

Diese preiswerten Gewerbeflächen mit ihrer modernen Fassade und dem attraktiven, hellen

Eingangsbereich suchen einen neuen Mieter. Ich lade Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang

durch die Räumlichkeiten ein: Zuerst gelangen Sie in den Ladebereich mit Rampe und

Lastenaufzug, bevor Sie die Treppe ins Untergeschoss hinuntergehen. Sie werden überrascht

sein, wie hell und freundlich auch dieser Bereich ist. Das Lager ist belüftet und verfügt über

Außenfenster entlang der gesamten Länge, durch die Tageslicht scheint. Derzeit befindet sich

im Lager eine Empore, auf der eine Küche eingerichtet war. Es wurden auch mehrere Toiletten in

diesem Zusammenhang eingebaut. Dieser Aufbau kann jedoch wieder entfernt werden. Eine

Nutzung mit diesem Küchenteil ist natürlich ebenfalls möglich. Hier besteht große Flexibilität.

Sprechen Sie mich gerne an, damit wir gemeinsam überlegen können, ob diese Räumlichkeiten

Ihren Bedürfnissen entsprechen. Ich zeige Ihnen gerne diese Räume, die sich nicht nur durch

ihre hohe Qualität und Helligkeit auszeichnen, sondern auch durch ihre ausgezeichnete

Verkehrsanbindung und niedrige Gewerbesteuersätze.

.

Wörthsee - Etterschlag

Der Lagerraum befindet sich in Etterschlag, einem Gewerbegebiet, das zum Ortsteil der Gemeinde Wörthsee gehört. Diese Gemeinde liegt im Landkreis Starnberg, mitten im oberbayerischen Fünfseenland, geographisch zentral im Dreieck zwischen Landsberg am Lech, Augsburg und der bayrischen Landeshauptstadt München.

Etterschlag kann von Landsberg und München mit einer Entfernung von ca. 25 km durch die unmittelbare Anbindung an die BAB 96 München-Lindau in ca. 15 Auto-Minuten erreicht werden. Die vier Ortsteile Auing, Etterschlag, Steinebach und Walchstadt umrahmen den Wörthsee, der zu Recht als einer der wärmsten und saubersten bayrischen Badeseen gilt.

Über den öffentlichen Personennahverkehr ist Wörthsee bequem über die S-Bahnlinie S8 (München Flughafen – Bahnhof Steinebach – Herrsching) zu erreichen. Ebenfalls gibt es eine gute und regelmäßige Busverbindung zur S-Bahn nach Gilching.

Ihre Mitarbeiter kommen gesichert mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Arbeitsplatz.

Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Alle weiterführenden Schulen können mit Schul- bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Ein großer Edeka-Markt befindet sich in fußläufiger Nähe zum Gebäude. Im Ortsteil Steinebach findet man des Weiteren diverse kleine Läden für den täglichen Bedarf.

Durch die Nähe zum See können sich die Mitarbeiter in ihrer Pause bestens erholen und haben Kraft am Nachmittag effektiv zu arbeiten. Steinebach unterhält einen Fußballclub, mit dem man sicherlich Kooperationen zum Nutzen der Mitarbeiter vereinbaren kann.

Ausstattung und Besonderheiten

Ausstattung Beschreibung

  • Lagerräume:
  • nicht als automatisiertes Fitness-Studio geeignet
  • Stromanschlusswert: 230-400 V
  • Lastenaufzug zu den Lagerräumen
  • Innenmaße Lastenaufzug: Breite: 1,20 m; Tiefe: 2,23 m
  • Lastenaufzugstragkraft: 1500 KG
  • Bodenbelastung Ladezone Anlieferung: 10.00 kN/qm
  • Laderampe mit Lastenaufzug im EG zum UG
  • im Ladebereich des EG kann ein Büro eingerichtet werden
  • Die Lüftung kann auch temperieren
  • zusätzlich eingebaute Heizkörper im ersten Teil des Lagerraums
  • Datenverkabelung vorhanden
  • Internetanbindung über Glasfaserkabel möglich
  • Synchron-Business-Anschluss bis zu 4 Megabits
  • ausreichend Parkplätze vorhanden
  • günstige Gewerbesteuersätze
  • aktuell: im Mittelteil befindet sich eine Empore
  • die Empore hat einen professionellen Küchenteil
  • Toiletten vorhanden

Sonstige Angaben

  • Lager: 150 m²
  • Kaltmiete: 1050,00 €
  • Nebenkosten: 350,- €
  • kostenlose Parkplätze für Mitarbeiter
  • Mietkaution: 3 Kaltmieten
  • Provision: 3 Kaltmieten (teilbar)

Daten im Überblick

  • ImmoNr 2023KL10_71
  • Objektart Hallen/Lager/Produktion
  • Objekttyp Lagerhalle
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Vermarktungsart Miete
  • Adresse Am Anger 3, 82237 Wörthsee / Etterschlag
  • Gesamtfläche ca. 150 m²
  • Lagerfläche ca. 150 m²
  • Gewerbefläche ca. 150 m²
  • Boden Beton
  • Baujahr 2000
  • Zustand Gepflegt
  • Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
  • Endenergieverbrauch 96,4 kWh/(m²a)
  • Energieausweis gültig bis 22.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis 2000
  • wesentlicher Energieträger Öl
  • Endenergieverbrauch (Wärme) 96,4 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch (Strom) 96,4 kWh/(m²a)
  • Netto Kaltmiete 1.050,00 €
  • Nebenkosten 350,00 €
  • Warmmiete 1.400,00 €
  • Kaution 3.150,00 €
  • Kaltmiete 1.050,00 €

Unser Fazit

150 m² Lagerfläche Wörthsee zur Miete

Wörthsee - Etterschlag

Eine attraktive Lagerfläche in zentraler Lage an der Autobahn und im 5-Seenland im Landkreis Starnberg. Ein sehr gutes und faires Angebot!

Miete

1.050,- €

Nebenkosten

350,- €

Status

Noch verfügbar

Exposé anfordern

Immobilienangebot weiterleiten

Möchten Sie dieses Angebot an jemanden weiterleiten? Dies können Sie mit nur einem Klick erledigen.
Email
WhatsApp
Facebook
Pinterest