Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum

136 m² Büro im Zentrum von München

! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch ein normales Büro?

Grundstück
136 m²
Grundstück
Wohnfläche
136 m²
Wohnfläche
Zimmer
3
Zimmer
Bäder
1
Bäder
Parken
Anmietung möglich
Parken

Objektbeschreibung

Das Büro wird ab dem 01.01.2025 frei.

Das schöne und geräumige Büro befindet sich in der Hochparterre eines traditionsreichen Gebäudes in der Landwehrstr. 60 – 62. Sie haben die Möglichkeit in das Büro vom Innenhof aus über eine Treppe zu gelangen.

Über eine Sicherheitstüre gehen Sie in Ihre neuen Büroräume, welche mit 3 Räumen für den Empfang, Besprechungen und Arbeit ausgestattet ist. Ebenfalls bietet das Büro einen Platz für eine Teeküche und verfügt über einen WC-Bereich und einen Abstellraum.

Durch die hohen Wände und die vielen Fenster zu beiden Seiten ist das gesamte Büro ausgesprochen hell und freundlich. Hier werden Ihre Angestellten gerne arbeiten. Zur zwischenzeitlichen Entspannung können sich die Kollegen im großen Innenhof die Beine vertreten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Bürofläche.

München Zentrum

Die Büroräume liegen im Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt in der Nähe vom Hauptbahnhof, in der Landwehrstraße. U-Bahn (Hauptbahnhof), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustüre.

Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gaststätten, Bavariapark) sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zu den Ring- und Ausfallstraßen.

Absolut zentrale Lage in der Innenstadt.

Ausstattung und Besonderheiten

  • sehr gute zentrale Innenstadtlage; 1. Etage/Hochparterre
  • Gesamtfläche: 136 m²
  • das Büro besteht aus:
    Eingang: Hofseitig
    3 Büroräume, flexible Einteilung
    abgetrennte Büros/Besprechungsbereiche
    1 Teeküchenbereich
    1 Abstellraum
    1 WC
  • Parkplatzanmietung möglich (limitierte Plätze)
  • Fahrradabstellmöglichkeiten
  • Eine zweite Bürofläche von 157,31 m² ist gleich gegenüber ebenfalls ab dem 31.12.2024 frei
  • Siehe 2024KL08_116 auf der Homepage www.Lankes-Immobilien.com
  • Kostenaufstellung:
  • Mietpreis netto des Büros 136 m²: 2.448,00 €
  • Nebenkosten: 476,00 €
  • Verwaltungskosten: 87,72 €
  • Nettogesamtmiete: 3.011,72 €
  • 19 % MwSt.: 572,23 €
  • Gesamtmiete: 3.583,95 €
  • Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
  • Provision: 3 Netto-Kaltmieten teilbar unter Vermieter und Mieter

Unser Fazit

136 m² Büro im Zentrum von München

München Zentrum

Sehr gute Größe – zentrale Lage – schnell entscheiden.

Miete

2.448,- €

Nebenkosten

476,- €

Status

Noch verfügbar

Exposé anfordern

Immobilienangebot weiterleiten

Möchten Sie dieses Angebot an jemanden weiterleiten? Dies können Sie mit nur einem Klick erledigen.
Email
WhatsApp
Facebook
Pinterest