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157 m² Bürofläche München Zentrum

! Think Tank für kreative Köpfe - oder doch ein normales Büro?

Grundstück
157 m²
Grundstück
Wohnfläche
157 m²
Wohnfläche
Zimmer
4
Zimmer
Bäder
1
Bäder
Parken
Anmietung möglich
Parken

Objektbeschreibung

Das Büro wird ab dem 01.01.2025 frei.

Das schöne und geräumige Büro befindet sich in Hochparterre eines traditionsreichen Gebäudes in der Landwehrstr. 60 – 62. Sie haben die Möglichkeit in das Büro vom Innenhof aus über eine Treppe zu gelangen.

Über eine Sicherheitstüre gehen Sie in Ihre neuen Büroräume, welche mit 4 Räumen für den Empfang, Besprechungen und Arbeit ausgestattet ist. Ebenfalls bietet das Büro einen Platz für eine Teeküche und verfügt über einen WC-Bereich, sowie Serverraum und Abstellfläche.

Durch die hohen Wände und die vielen Fenster zur Hofseite ist das gesamte Büro ausgesprochen hell und freundlich. Hier werden Ihre Angestellten gerne arbeiten. Zur zwischenzeitlichen Entspannung können sich die Kollegen im großen Innenhof die Beine vertreten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Bürofläche.

München Zentrum

Die Büro- oder Praxisräume liegen im Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt in der Nähe vom Hauptbahnhof, in der Landwehrstraße. U-Bahn (Hauptbahnhof), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustüre.

Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gaststätten, Bavariapark) sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zu den Ring- und Ausfallstraßen.

Absolut zentrale Lage in der Innenstadt.

Ausstattung und Besonderheiten

  • sehr gute zentrale Innenstadtlage; 1. Etage Gesamtfläche: 157,31 m²
  • das Büro besteht aus:
    Eingang: Hofseitig
    4 Büroräume, flexible Einteilung
    abgetrennte Büros/Besprechungsbereiche
    1 Teeküchenbereich (es gibt aus Respekt kein Bild, weil die komplette Mannschaft dort beim Fototermin saß)
    1 Serverraum
    1 WC
    Abstellflächen
  • Parkplatzanmietung möglich (limitierte Plätze)
  • Fahrradabstellmöglichkeiten
  • Eine zweite Bürofläche von 136 m² ist gleich gegenüber ebenfalls ab dem 31.12.2024 frei.
  • Siehe 2024KL08_114 auf der Homepage www.Lankes-Immobilien.com
  • Kostenaufstellung:
    Mietpreis netto des Büros 157,31 m²: 2.728,80 €
    Nebenkosten gesamt: 530,60 €
    Verwaltungskosten: 97,78 €
    Nettogesamtmiete; 3.357,18 €
    19 % MwSt.: 637,86 €
  • Gesamtmiete: 3.995,05 €
  • Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
  • Provision: 3 Netto-Kaltmieten teilbar unter Vermieter und Mieter

Unser Fazit

157 m² Bürofläche München Zentrum

München Zentrum

Perfekte Größe – Anpassbar – Top Gelegenheit – Schnell reagieren

Miete

2.728,80 €

Nebenkosten

530,60 €

Status

Noch verfügbar

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