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Think Tank für kreative Köpfe – Büroflächen in der Innenstadt München

235 qm mit viel Gestaltungsspielraum!

Grundstück
235 m²
Grundstück
Wohnfläche
235 m²
Wohnfläche
Zimmer
1 Großraumbüro, 2 abgetrennte Büros (Besprechungsräume)
Zimmer
Bäder
2
Bäder
Parken
möglich nach Absprache (limitierte Plätze)
Parken

Objektbeschreibung

Unmittelbar in der Innenstadt befindet sich in der Landwehrstrasse in einem traditionsreichen Gebäude. Das schöne und geräumige Büro befindet sich im 2. OG. Sie haben die Möglichkeit in das Büro vom Innenhof aus oder von der Straßenseite aus zu gehen. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage zu Ihrem Büro.

Das schöne und geräumige Büro befindet sich im 2. OG eines traditionsreichen Gebäudes in der Landwehrstr. 60-62. Sie haben die Möglichkeit in das Büro vom Innenhof aus oder von der Straßenseite aus zu gehen. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage zu Ihrem Büro.

Über eine Sicherheitstüre gehen Sie in ein Großraumbüro, welches auch noch 2 kleinere Räume für Besprechungen bietet. Ebenfalls bietet das Büro einen Platz für eine Teeküche und verfügt über eine Dusche im WC-Bereich. Ihre Rad fahrenden Mitarbeiter werden sich darüber freuen. Ein weiteres WC ist direkt bei der Eingangstüre zu finden.

Durch die hohen Wände und die vielen Fenster zu beiden Seiten, ist das gesamte Büro ausgesprochen hell und freundlich. Hier werden Ihre Angestellten gerne arbeiten. Zur zwischenzeitlichen Entspannung können sich die Kollegen im großen Innenhof die Beine vertreten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Bürofläche. Für den Betrieb einer Praxis ist die angebotene Fläche nicht geeignet.

München - Innenstadt

Die Büroräume liegen im Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt in der Nähe vom Hauptbahnhof, in der Landwehrstraße. U-Bahn (Hauptbahnhof), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustüre.

Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gaststätten, Bavariapark) sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zu den Ring- und Ausfallstraßen. Absolut zentrale Lage in der Innenstadt.

Ausstattung und Besonderheiten

Sehr gute zentrale Innenstadtlage

  • sehr gute zentrale Innenstadtlage; 2. Etage Gesamtfläche: 235 m²

Das Büro besteht aus:

  • 1. Eingang: Hofseitig

  • 2. Eingang: Strassenseitig; Treppenhaus mit Lift (behindertengerecht)

  • 1 Großraumbüro, kann noch geteilt werden

  • 2 abgetrennte Büros/Besprechungsbereiche

  • 1 Teeküchenbereich ohne Möblierung

  • 1 WC mit Dusche

  • 1 WC ohne Dusche
  • Parkplatzanmietung möglich (limitierte Plätze)
  • Fahrradabstellmöglichkeiten

Daten im Überblick

  • Objektart: Büro
  • Objekttyp: Bürofläche
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Vermarktungsart: Miete
  • PLZ: 80336
  • Ort: München
  • Gesamtfläche: ca. 235 m²
  • Bürofläche: ca. 235 m²
  • Boden: Parkett
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Baujahr: 1948
  • Zustand: Vollständig renoviert
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe
  • Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis: 04.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1948
  • wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Endenergieverbrauch (Wärme): 103 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch (Strom): 103 kWh/(m²*a)

Unser Fazit

Think Tank für kreative Köpfe – Büroflächen in der Innenstadt München

München - Innenstadt

Tolle Bürofläche mit enormem Gestaltungspotential in bester Lage in München!

Miete

—-

Nebenkosten

—-

Status

Vermarktung abgeschlossen