ca. 100 m²
Grundstück
ca. 100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
3
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Willkommen in dieser liebevoll gepflegten Erdgeschosswohnung, die durch ihren charmanten Garten und den praktischen Souterrainbereich ein echtes Wohlfühl-Ambiente bietet.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Schuhe, Taschen und Mäntel. Links befindet sich das 1. Schlafzimmer mit dem Badezimmer en Suite. Es hat eine Badewanne, WC, Waschbecken, und einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster – hier starten Sie entspannt in den Tag.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen eleganten Parkettboden und eine angenehme Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf die Terrasse sowie den eigenen Garten.
Der halb offene Küchenbereich, mit einem Fenster, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Mehrere Ausgänge führen direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse – perfekt für gemütliche Abende im Freien oder Frühstück im Sonnenschein. Der herrliche Blick in den Garten mit Sitzmöglichkeit schafft eine ruhige Oase der Entspannung.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Fenster und eine Tür zum Garten, sodass Sie morgens direkt ins Grüne starten können.
Der Souterrainbereich ist über eine Treppe vom Wohnraum aus zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein praktischer Vorratsraum unter der Treppe, ein weiterer Raum für Alltagsgegenstände sowie ein schöner quadratischer Raum zur Freizeitgestaltung oder als Rückzugsort.
Das Badezimmer im Untergeschoss ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Tiefgarage sowie zum allgemeinen Kellerbereich.
Das gepflegte Treppenhaus und der Personenaufzug sorgen für Komfort im Alltag. Die Zentralheizung wird derzeit auf umweltfreundliche Fernwärme umgestellt – dem Käufer entstehen keine Kosten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer liebevollen Atmosphäre.
Wer kennt nicht Deisenhofen, der wohl bekannteste Ortsteil von Oberhaching.
Dies ist ein privilegierter Standort, denn Deisenhofen verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S5; S20; S27), der die Pendler fast rund um die Uhr im 10 Min.-Takt in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz fährt. Möchten Sie Skifahren oder einen schönen Ausflug machen, sind Sie hier auf der richtigen Seite: die BAB München-Salzburg ist ebenfalls verkehrsgünstig zu erreichen. Oberhaching verbindet anspruchsvolles, ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayerischen Naherholungsgebieten. Es warten viele Naturerlebnisse in der Nähe auf Sie: Verweilen Sie bei schönem Wetter am Deininger Weiher und lesen die Geschichten rund um Ihre neue Heimat geschrieben von Pfarrer Hobmair, oder gehen Sie von dort den Hachinger Bach entlang, umgeben von blühender Natur.
Oder Sie klettern im Gleißental. Im Anschluss genießen Sie ein Eis im Zentrum von Deisenhofen in der Eisdiele bei Nelly (Geheimtipp) oder Sie gehen in das Traditionsgasthaus mit Biergarten: Weißbräu. Hier werden Sie bestens bewirtet und treffen nette Deisenhofener Bürger. Ein Bummel durch das ansprechende Ortszentrum ist an allen Tagen schön. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von der Boutique über den Traditionsmetzger Hofberger oder Stocker, dem Schreibwarenhändler Ziegler, bis hin zum Supermarkt sind hier vertreten.
Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In fußläufiger Nähe befinden sich das Schulzentrum (Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium) und 6 Kindergärten. Die VHS bietet ein großes, anspruchsvolles Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.
Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Deisenhofen/ Oberhaching bei.
Idylle, Bodenständigkeit und viel Platz für Entspannung erwarten Sie in dieser schönen Wohnung.
In der Anlage werden weitere 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen verkauft. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit mir auf.
Kaufpreis Garage: inkludiert
