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152 m² Maisonettewohnung mit ausgebautem Dach und Balkon

Ihr Glück in Landsberg

Grundstück
152 m²
Grundstück
Wohnfläche
152 m²
Wohnfläche
Zimmer
4
Zimmer
Bäder
1
Bäder
Parken
1 +
Parken

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage in Landsberg am Lech. Schon wenn man die Türe aufschließt, wird man sich der Großzügigkeit der Wohnung gegenwärtig.

Schon wenn man die Türe aufschließt, wird man sich der Großzügigkeit der Wohnung gegenwärtig. Zentrum der Wohnung ist der geräumige Wohnraum, mit einem Zugang zu einem Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf Bäume und die umliegenden Häuser.

Herrlich, wenn Sie am Feierabend mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden noch auf dem Balkon oder im Gemeinschaftsgarten entspannen können. Die Wohnung verfügt neben dem großen Wohnzimmer über 2 Schlafzimmer, den Maisonette-Bereich und eine separate Küche ohne Möblierung.

Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier ist auch genügend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.

Der großzügige Flur führt Sie über eine Treppe hinauf zu einem sehr großen, modern ausgebauten Dachgeschoss. Dieser riesige Raum kann sehr unterschiedlich genutzt werden, je nach Personenanzahl oder beruflich bedingten Bedürfnissen.

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.

Das Bad und die Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und TG-Stellplätze (kein Duplex!) Miete 40,- € pro Platz.

Sie können mehrere Plätze anmieten. DSL ist verfügbar.

Landsberg am Lech

Landsberg bietet als große Kreisstadt mit umfangreicher Infrastruktur (ca. 29.000 Einwohner) und mit seinen nahe gelegenen Erholungsmöglichkeiten eine einmalige Mischung aus ländlicher Eleganz und städtischem Flair. Die Wohnung befindet sich ca. 2 km von der Innenstadt entfernt, inmitten eines Wohnkomplexes.

Innerhalb der Wohnanlage sind neben den Wohnungen zudem ein Heilpraktiker, Rechtsanwälte, ein Schönheitssalon, eine Möbelspedition sowie das Café Freiraum, das mit seinen Angeboten den sozialen Treffpunkt des Viertels darstellt.

Mit ausreichend Parkplätzen direkt vor der Tür, einem barrierefreien Eingang und der nahen Anbindung zur Autobahn ist die Wohnung bestens geeignet, um schnell in unterschiedliche Orte zu gelangen.

Ausstattung und Besonderheiten

  • 152,35 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Keller, TG optional
  • Gepflegter Zustand
  • Gute Raumaufteilung mit einem riesigen Dachgeschossraum
  • Räume mit Parkett ausgestattet
  • Wohnraum mit großzügigem Essbereich und Balkon
  • Küche ohne Möblierung
  • Badezimmer: 1 Badewanne, 1 Dusche, 1 Waschbecken, 1 WC
  • Waschmaschine im Badezimmer möglich
  • TG-Stellplatz zusätzlich für 40,- Euro zu mieten
  • Es können weitere Plätze angemietet werden
  • Fahrradkeller vorhanden
  • Die Wohnanlage bietet Spielmöglichkeiten für Kinder

Daten im Überblick

  • ImmoNr 2024KL08_117
  • Objektart: Wohnung
  • Objekttyp: Maisonette
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Straße Pater-Rupert-Mayer-Str. 28 b
  • 86899 Landsberg am Lech
  • Etage: Dachgeschoss
  • Wohnfläche: ca. 152 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kabel Sat TV: Ja
  • Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Balkon: Ja
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 111,7 kWh/(m²a)
  • Energieausweis gültig bis: 02.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1995
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Nebenkosten: 500,00 €
  • Warmmiete: 1.920,00 €
  • Kaution: 2.840,00 €
  • Kaltmiete: 1.420,00 €

Kontaktieren Sie mich bitte per Mail. Bitte senden Sie mir eine schriftliche Bewerbungsmappe.

Gerne auch mit Details zu Ihrer Person und Ihrer Arbeitstätigkeit. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Unser Fazit

152 m² Maisonettewohnung mit ausgebautem Dach und Balkon

Landsberg am Lech

Sehr schöne Wohnung. Hohe Nachfrage wahrscheinlich. Entscheiden Sie sich schnell!

Miete

1.420,- €

Nebenkosten

500,- € + ggf. Tiefgarage

Status

Noch verfügbar

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