ca. 165 + ca. 35 m²
Grundstück
ca. 165 + ca. 35 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
1
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im denkmalgeschützten ”Hinteren Schlössle” – einem historischen Juwel aus dem Jahr 1879 im Herzen von Nürtingen-Oberensingen.
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im denkmalgeschützten ”Hinteren Schlössle” – einem historischen Juwel aus dem Jahr 1879 im Herzen von Nürtingen-Oberensingen.
Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Die Atmosphäre vergangener Zeiten trifft auf zeitgemäßes Wohnen; zentrale Lage verbindet sich mit idyllischer Ruhe, dank des angrenzenden, verwunschenen Schlossparks.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und schafft eine einzigartige Symbiose aus Alt und Neu. Freigelegtes Fachwerk erzählt Geschichten aus über 140 Jahren, während das imposante Sichtgebälk dem Raum Charakter verleiht. Authentischer Dielenboden, stilvolle Wandvertäfelungen und originaler Stuck aus der Gründerzeit wurden behutsam restauriert und bilden einen faszinierenden Kontrast zu klaren Glasflächen, elegantem Metall und modernster Haustechnik. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt – das Ergebnis ist eine Wohnung mit Seele.
Raumgefühl, das begeistert Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie eine hochwertig ausgestattete Küche, die sich zum lichtdurchfluteten Galeriebereich öffnet. Drei geräumige, abgeschlossene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem beeindruckenden Raumgefühl lädt zum Verweilen ein.
Ein echtes Highlight ist die Galerie im zweiten Dachgeschoss: Diese wunderbare Ebene mit großzügiger Freifläche bietet unzählige Möglichkeiten. Kinder lieben diesen Bereich als Spielparadies unter den Dachbalken, während die praktischen Stauraumlösungen überzeugen.
Ein weiteres, durch eine elegante Glaswand abgetrenntes Zimmer schafft zusätzlichen Raum – ideal als Rückzugsort oder……
Zum Anwesen gehören ein bis zwei Stellplätze, gepflegte Außenanlagen, ein atmosphärischer Gewölbekeller sowie eine Fahrrad-Garage.
Dies ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Familien gemeinsam schöne Erinnerungen schaffen können.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Nürtingen, einem attraktiven Mittelzentrum am Fuße der Schwäbischen Alb mit rund 42.000 Einwohnern. Die Stadt liegt malerisch im Neckartal und bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die
Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Wendlingen mit direktem Anschluss an die A8 (Stuttgart–München) sowie die B313. Damit sind sowohl Stuttgart (ca. 30 km) als auch der Flughafen Stuttgart (20 km) in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Nürtingen bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und in die Region.
Die fußläufige Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Metzger, Bäcker, Obst- und Gemüseladen sowie eine Postfiliale und einen Tante-Emma-Laden – ideal für die schnelle Besorgung zwischendurch. Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft, was besonders für Familien von großem Vorteil ist.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Neckar: Direkt vor der Haustür beginnt ein reizvoller Spazierweg entlang des Flusses, der Sie in etwa 20 Minuten gemütlich in die historische Innenstadt von Nürtingen führt. Hier erwarten Sie eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das K3N Kultur- und Kommunikationszentrum.
Die Neckarauen und angrenzenden Streuobstwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein – Naherholung direkt vor der Haustür.
165 m² reine Wohnfläche! (Die Galerieebene ist nur als Nutzfläche mit 35 m² ausgeschrieben.)
Kaution: 3 Monatsmieten (Bankbürgschaft erlaubt)
Die sehr hochwertige Küche ist eingebaut
Haustiere: nein
Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Bewerbungen.
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