94 m²
Grundstück
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Bäder
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Schon wenn Sie das Haus von außen sehen, werden Sie wissen, dass dies die richtige Wahl ist. Optisch ist das in Terrakotta gestrichene Haus sehr ansprechend. Man fühlt sich gleich wohl.
Aber gehen wir einmal hinein in das 1. OG zu ihrem neuen Büro. Zunächst einmal betreten Sie einen kleinen Vorraum, wo Sie und Ihre möglichen Gäste die Garderobe ablegen können. Auch liegt hier in diesem Bereich das Gäste-WC. Für eine Arztpraxis sind diese Räume sicher vielseitig verwendbar. Des Weiteren könnte es auch Symbiosen mit den schon vorhandenen Arztpraxen geben.
Im ersten Büroraum verfügen Sie dann über eine kleine Küchenzeile mit Tresen und 2 hohen Stühlen. Eine unkomplizierte Abtrennung oder Erweiterung mit Trockenbauwänden ist sicher auch möglich.
In Folge kommen dann zwei weitere, ruhige Büroeinheiten. Das 2. Büro kann ebenfalls über eine externe Türe vom Hausflur aus erreicht werden.
Insgesamt ist dies ein Büro mit gut geschnittenen, quadratischen Räumen in bester Sichtlage, direkt am S-Bahnhof und neben dem öffentlichen Parkhaus. Sowohl die Bauweise, als auch die zentrale Lage eignen sich hervorragend als Standort einer Arztpraxis, denn hier stellt die große Laufkundschaft einen weiteren Vorteil dar.
Durch die Lage im 1. OG ist es ruhig und kann daher ebenfalls perfekt einem Büro dienen.
Die Büroräume befinden sich in Vaterstetten, der bevölkerungsreichsten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Mit je knapp 20 km Entfernung nach München sowie nach Ebersberg verbindet Vaterstetten die Vorzüge des Ländlichen mit denen einer Großstadt.
Auch die Verkehrs-Anbindungen sind mit 2,5 km Entfernung zur A99 sehr gut. Die Station Vaterstetten liegt direkt um die Ecke (S-Bahnlinie 4). Von hier aus ist man in 20 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Rund um das Bürogebäude liegen gute Einkaufsmöglichkeiten. Im Bürogebäude selbst herrscht zudem eine große Diversität an Ladengeschäften, welche viel Publikumsverkehr garantieren. Kindergärten und Grundschulen befinden sich am Ort. Alle weiterführenden Schulen können mit Schul- bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
