300 m²
Grundstück
153 + 44 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2 + 1
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Die Anmutung der Häuser in dieser Straße ist versetzt und lässt jedes Haus, mit den individuellen Vorgärten, für sich wirken.
Schon die Ruhe vor dem Haus lässt Sie erahnen, wie herrlich es im Haus auf der großen Terrasse und in Ihrem eigenen Garten dahinter ist. Wenn Sie in das Haus hineingehen, haben Sie viel Platz, denn es ist schon ein praktischer Garderobenschrank mit Licht eingebaut.
Schon die Ruhe vor dem Haus lässt Sie erahnen, wie herrlich es im Haus auf der großen Terrasse und in Ihrem eigenen Garten dahinter ist.
Wenn Sie in das Haus hineingehen, haben Sie viel Platz, denn es ist schon ein praktischer Garderobenschrank mit Licht eingebaut. Wie immer, befindet sich das Gäste-WC ebenfalls in diesem Bereich. Kommt man nun durch die nächste Türe, eröffnet sich einem der wunderbar großzügige Blick über das Ess- und Wohnzimmer bis hin zur Terrasse und dem länglichen Garten. Wohn- und Esszimmer sind durch 2 Stufen und eine gemauerte Sitzbank räumlich versetzt. Sie können im Grunde sofort umziehen, denn die Küche ist Bestand und voll ausgestattet.
Das hochwertige, neu abgeschliffene und versiegelte, massive Echtholzparkett verleiht dem Erdgeschoss ein sonniges Wohlgefühl. Ein neuer Designboden ist in den Treppengängen und allen weiteren Zimmern gelegt und vermittelt zusätzlich den Eindruck einer durchdachten Linie.
Im 1. OG empfängt Sie ein breiter Flurbereich, der sowohl Platz für Schränke, aber auch für eine Spielecke oder einen Schreibtisch bietet. Das erste Schlafzimmer zur linken Seite hat den Zugang zum Balkon. Das 2. Schlafzimmer hat die gleiche Ausrichtung und man schaut durch ein sehr großes Fenster auf den schönen Garten herab.
Auf der anderen Seite befindet sich das 3. Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und 1 WC. Über eine weitere Treppe gelangt man nun zum Dachgeschoß. Man merkt sofort, dass hier jemand mitgedacht hat, denn die Dachschrägen fallen hier gar nicht auf und werden durch die großen Gauben zu beiden Seiten unterbrochen. Vom Inneneinrichter sehr geschmackvolle eingebaute Regale und Schränke runden das Bild ab. Spätestens, wenn Sie in Ihrem Whirlpool liegen und durch das Dachfenster den Sternenhimmel genießen, werden Sie wissen, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
Es handelt es sich um ein sehr ruhiges Stadtviertel in München, welches über gute Einkaufsmöglichkeiten, reichlich Freizeitaktivitäten und eine gute Anbindung an die Innenstadt verfügt.
Der Golfplatz Riem, die Trabrennbahn Daglfing, die Sportanlage Zamdorf mit dem bezaubernden Zamilapark inklusive Weiher und das Cosima-Wellenbad sind in der Nähe angesiedelt und bieten Sport- und Naherholungsmöglichkeiten. Der ausgedehnte Park ”Denninger Anger” (20 ha), lädt besonders zum Spazierengehen und Joggen ein. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Arztpraxen oder ein Fitnessstudio. Das Klinikum Bogenhausen sowie zahlreiche kleinere, teilweise private, Spezialkliniken sind mit dem Auto 5 Minuten entfernt. Von Ihrem neuen Zuhause aus, erreicht man innerhalb weniger Minuten die S-Bahn Station der Linie S-8 (Flughafen – Herrsching am Ammersee) und in der anderen Richtung befindet sich die Station der U4 (Arabellapark). Beide Linien garantieren eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil auch über zahlreiche Tram- und Buslinien.
Sollten Sie noch kleine Kinder haben, werden Sie sich darüber freuen, dass die Kindertagesstätte und die Grundschule gleich in der Fritz-Lutz-Str. angesiedelt sind. Die Realschule ist nur 6 km entfernt und das Gymnasium 1,6 km.
Sonniges, sehr helles Reihenmittelhaus mit Garten und 196,91 m² Wohn- und Nutzfläche
Strom, Fernwärme und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.
TG-Platz (kein Duplex): kann extra gemietet werden
Das Haus ist umfassend saniert. Eine gebrauchte, eingebaute Küche, wird zur Verfügung gestellt.
Kaution: 3 Kalt- Monatsmieten; Eine Bankbürgschaft wird akzeptiert
provisionsfrei
Gut geeignet für eine Familie
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne vorab kleine Videos, damit Sie einen Eindruck von der Wohnung bekommen.
