ca. 64 m²
Grundstück
ca. 64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zur Grünanlage hin ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Räume sind vom großzügigen Eingangsbereich aus direkt zugänglich: das helle Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.
Das Wohnzimmer bietet mit seiner Größe ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine komfortable Sofalandschaft– perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und eine gute Belüftung.
Ein echtes Highlight der Wohnung sind die bodentiefen Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen. Sie sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern schaffen auch eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Kombination aus ruhiger Lage, grünem Ausblick und hellen Räumen macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Albert-Schweitzer-Straße 35, im Herzen von Unterhaching, einem der beliebtesten südlichen Vororte Münchens. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus.
Infrastruktur: Unterhaching ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station ”Unterhaching” (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Busverbindungen ergänzen das Angebot und bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Stadtteile und Gemeinden.
Die Autobahnen A8 und A995 sowie der Mittlere Ring sind mit dem Auto zügig erreichbar, was Pendlern und Vielfahrern eine flexible Mobilität ermöglicht. Auch der Münchner Flughafen ist über die Autobahnanbindung in etwa 35-40 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie REWE, Edeka, Lidl und Aldi sind ebenso gut erreichbar wie Apotheken, Bäckereien, Drogerien (z. B. dm) sowie kleinere Fachgeschäfte. Ein Wochenmarkt im Zentrum von Unterhaching bietet zudem frische Produkte aus der Region.
Restaurants und Cafés: Unterhaching bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten – von bayerischer Küche über italienische Trattorien bis hin zu asiatischen und internationalen Restaurants.
Auch Eisdielen, Bars und kleine Imbisse runden das kulinarische Angebot ab.
Freizeit & Erholung: Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen, Parks und dem nahegelegenen Perlacher Forst zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtour ein. Das Freibad Unterhaching, mehrere Sportvereine, Fitnessstudios sowie Kinderspielplätze und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.
