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Geschäft in perfekter Lauflage – Vaterstetten

als Ladenlokal, Kindertagesstätte oder Einzelhandelsgeschäft bestens geeignet

Grundstück
133 m²
Grundstück
Wohnfläche
133 m²
Wohnfläche
Zimmer
2
Zimmer
Bäder
1
Bäder
Parken
3
Parken

Objektbeschreibung

Ladenlokal mit sehr großen Schaufenstern, in bester Sichtlage, direkt am S-Bahnhof und neben dem öffentlichen Parkhaus. Sowohl die Bauweise, als auch die zentrale Lage eignen sich hervorragend als Standort eines Büros mit Gesicht nach außen, Kindertagesstätte, aber auch Praxen und Einzelhandelsgeschäfte finden hervorragende Räumlichkeiten vor, zudem stellt die große Laufkundschaft einen weiteren Vorteil dar.

Von Kindertagesstätte bis Fahrradladen……

Ladenlokal mit sehr großen Schaufenstern, in bester Sichtlage, direkt am S-Bahnhof und neben dem öffentlichen Parkhaus. Sowohl die Bauweise, als auch die zentrale Lage eignen sich hervorragend als Standort eines Büros mit Gesicht nach außen, Kindertagesstätte, aber auch Praxen und Einzelhandelsgeschäfte finden hervorragende Räumlichkeiten vor, zudem stellt die große Laufkundschaft einen weiteren Vorteil dar.

Die Miete ist abhängig von den gewünschten Umbaumaßnahmen. Je weniger umgebaut werden muss, je weniger Miete wird bezahlt. Bitte reden Sie mit uns, wenn Sie uns ein Angebot machen möchten. Verhandlungsmöglichkeiten bestehen.

Vaterstetten

Hervorragende Einkaufslage in Vaterstetten bei München mit sehr hoher Kundenfrequenz. Parkplätze sowie Bushaltestelle direkt vor dem Laden. Auch die S-Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Nachbarschaft befinden sich z.B. ein REWE-Supermarkt und eine Apotheke. Vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule lässt sich alles zu Fuß erreichen.

Ausstattung und Besonderheiten

Aktuell ist das Ladenlokal als Tanzstudio eingerichtet. Und das bedeutet für Sie, dass Ihre individuelle Umgestaltung direkt mit dem Vermieter abgestimmt werden kann.

Die Ausstattung wird je nach Wunsch und Vorstellung des Mieters erfolgen. Die Miete ist abhängig von den gewünschten Umbaumaßnahmen. Je weniger umgebaut werden muss, je weniger Miete wird bezahlt.

*Die Immobilie ist Mehrwertsteuerpflichtig

* Optional Parklatz maximal 3 Stück a 40,- € zzgl. MwSt.

* 3MM Kaution

* Provision insgesamt: 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Daten im Überblick

  • ImmoNr: 2021KL06-25
  • Objektart: Laden/Einzelhandel
  • Objekttyp: Ladenlokal
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Straße Zugspitzstraße 2 a
  • 85591 Vaterstetten
  • Gesamtfläche: ca. 133 m²
  • Verkaufsfläche: ca. 133 m²
  • Gewerbefläche: ca. 133 m²
  • Boden: Fertigparkett
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: Vollständig renoviert
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 223,8 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis: 24.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1966
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf (Wärme): 223,8 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf (Strom): 223,8 kWh/(m²*a)
  • Außen-Provision: 3 Kaltmieten
  • Netto Kaltmiete: 1.988,00 €
  • Nebenkosten: 250,00 €
  • Warmmiete: 2.238,00 €
  • Gesamtmiete brutto inkl. MwSt: 2663,22 €*
  • 3 Parkplätze bei Bedarf mietbar 40,- €/p. Parkplatz im Monat
  • Kaution: 5.964,00 €

*Die Immobilie ist Mehrwertsteuerpflichtig

Unser Fazit

Geschäft in perfekter Lauflage – Vaterstetten

Vaterstetten

Viel Gestaltungsfreiheit in Zusammenarbeit mit dem Vermieter! Gute Lage in Vaterstetten! Ausnahme – Gelegenheit!

Miete

1.988,- €

Nebenkosten

250,- €

Status

Noch verfügbar

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