97 + 24 m²
Grundstück
97 + 24 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Bäder
Seit über 30 Jahren Immobilienvermarktung im gesamten deutschsprachigen Raum
Diese exklusive Wohnung im KfW 70-Energiestandard besticht durch ihre außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre – bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo hochwertige Ausstattung auf durchdachtes Wohnkonzept trifft. Diese exklusive Wohnung im KfW 70-Energiestandard besticht durch ihre außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre – bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.
Der großzügige, offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die individuell angefertigte Schreinerküche über. Hochwertige Marken-Elektrogeräte auf Augenhöhe und das moderne Bora-Ceranfeld mit integriertem Kochfeldabzug machen das Kochen zum Vergnügen. Durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch den direkten Zugang zum privaten Außenbereich.
Die großzügige Terrasse mit elegantem Holzbelag wird zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Ein Glasdach mit elektrischer Verschattung bietet Schutz und Gemütlichkeit bei jedem Wetter.
Mehrere Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein, während der liebevoll angelegte Garten für mediterrane Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen – zentral gelegen und doch herrlich ruhig.
Beide Schlafzimmer verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster mit wunderbarem Blick in den Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.
Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen unterstreicht den gehobenen Standard und sorgt für Behaglichkeit unter den Füßen.
Die nachhaltige Pelletheizung mit Solarunterstützung und die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung garantieren wohlige Wärme bei niedrigen Energiekosten. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, hochwertigen Möbeln und beheizbarem Handtuchtrockner lässt keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil. Eine gepflegte Wohnanlage für höchste Ansprüche – ein Vorteil für jede Lebensphase.
Ihr Segelboot könnte direkt in der Herrschinger Bucht liegen.
Ihre zukünftige Wohnung liegt im Zentrum der Gemeinde Herrsching am Ammersee, direkt im Herzen der Stadt.
Herrsching liegt im Westen Münchens und bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Es gibt die längste Seepromenade Deutschlands, Dampferrundfahrten auf dem Ammersee, den Kurpark am See, ein Strandbad, das Kurparkschlösschen mit wechselnden Ausstellungen, einen Töpfermarkt, einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs und vieles mehr.
In der näheren Umgebung gibt es noch zahlreiche weitere Seen, unter anderem den Starnberger See, den Wörthsee, den Pilsensee oder den Weßlinger See. Wohnen, wo andere Ferien machen. Das sogenannte Fünf-Seen-Land bietet Ihnen so viel, dass die nahe Landeshauptstadt gar nicht mehr so interessant erscheint. Sollten Sie sich dennoch auf den Weg machen wollen, erreichen Sie München in weniger als 50 Minuten mit der Flughafenlinie S8.
Natürlich haben Sie aber auch viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit sinnvoll und aktiv zu verbringen. Zahlreiche Sportvereine, Fahrrad- und Wanderwege, und nicht zu vergessen, das herrliche bayerische Voralpenland finden Sie direkt vor Ihrer Haustür.
Herrsching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern erwartet:
mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung, Apotheken etc.. Eine hohe Ärztedichte, verbunden mit diversen Krankenhäusern in der Nähe, sorgt auch bei Krankheit für Ihr Wohl.
Herrsching – ein kleiner, sympathischer Ort, nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Leben.
– Solarunterstützte Pelletheizung, KfW 70-Standard
– Wohnhaus mit Tonnendach, 5 Wohneinheiten
– Zentrale Schließanlage
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– Eigenes Kellerabteil
– Großzügige Terrasse mit Holzbelag und Glasdach mit Verschattung
– Feinstein- und Natursteinplatten
– Angelegter Garten mit Außenwasserarmatur
– Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
– Bodentiefe Fenster und Terrassentüren
– Elektrische Außen-Raffstores mit Alarmfunktion für Wind und Regen
– Parkett in Wohnräumen und offener Küche
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Fliesen in Sanitärräumen
– Individuelle Schreinerküche mit Marken-Elektrogeräten
– Bora-Ceranfeld mit Kochfeldabzug
– Bodentiefes Fenster
– Ebenerdige Dusche mit Regendusche und Glastrennwand
– Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Schminkspiegel
– Hochwertige Badmöbel, beheizbarer Handtuchtrockner
– Waschbecken mit Unterschrank
– WC, Waschmaschinenanschluss, Tageslichtfenster
– Heller Hauseingangsbereich
– Doppelflügel-Wohnungstür mit Türspion
– Video-Sprechanlage
– Offener Wohn-Essbereich mit viel Licht
– 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
– Ruhige, zentrale Lage
